2023-8苏堤北路A地块，可以说是徐州土拍近期比较优质的地块之一，是今年土拍热度还不错的楼盘，未开拍前就已经有5笔报价。开拍后，更是一路直飙，开拍15分钟，触顶成交，待摇号！许久不见的开发商抢地的场景，再次上演。这也充分说明，好地段的房子依旧抢手不愁卖！

位于鼓楼中芯的苏宁世茂璀璨云著从项目公开示范区与样板间开始，人气就高居不下， 2021年9月，项目首开，短短2小时，劲销3.5亿！自此奠定了它在鼓楼、在徐州的地位。

今年3月，更是取得了徐州主城区纯洋房社区成交TOP1的好成绩！热销就是品质最好的证明！（数据来源：徐州房地产信息网）

地段够好、品质过硬、产品优越。种种因素正是璀璨云著热销背后的流量密码！最新消息，项目5#建面约98-112㎡爆款洋房，现已火热加推！仅32席最后一批稀缺小户，每一套都值得争藏，此时不买，更待何时！

在现场，我们采访了一位先生，他表示：孩子准备结婚，在市中心工作，璀璨云著家楼下就是5/7号线（规划中）两条地铁线路，以后上班非常方便。

另外，我还遇到一位置换改善的姐姐，她告诉我，高层住了这么多年，就想换一套洋房，这个小区密度低，加上小区周边环境好，而且户型也十分满意，所以想都没想直接就定了。

璀璨云著新品市场热度不容小觑，其热销的背后，亦是源自项目对户型产品的苛求。

建面约98㎡洋房小户和建面约112㎡爆款三房，已然成为众多精英白领、年轻夫妻热抢的头号之选！

这两者到底有什么杀手锏，可以赢得市场如此的关注度？

可以洋房，何必高层，鼓楼中芯洋房臻品！

买房应该看重什么，那就是稀有性。把握好楼盘的稀有性，就会让你的房子跑赢大盘。回到徐州，苏宁世茂·璀璨云著能卖得如此火爆，主要原因就是因为太珍贵，太稀有。

璀璨云著位于鼓楼中芯洋房集聚区，限高24米，约85%高得房率，打造的是6-8层低密洋房，社区更低密、更纯粹。一大批徐州高净值改善购房人群聚集于此，居住圈层不言而喻。物以稀为贵，璀璨云著这种主城洋房，所能带来的美好生活，是普通住宅很难匹敌的，可遇不可求。

纯洋房社区，爆款户型，大写的稀缺

相比较目前市场上动辄130+㎡、140+㎡的改善户型，璀璨云著正在热销加推的建面约98㎡兼具改善功能的小户型尤为稀贵。

建面约98㎡洋房小户面积小，在整体价格上占优势。对于刚入社会的年轻人，无论是首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于三口之家来说，既能买到房子以供居住，又不会占用太多家庭支出。

同时，建面约98㎡洋房小户打破传统标签，小户型≠空间紧凑，小户型≠零零散散，实现面积功能最大化。

餐客厅一体，打造阔绰空间，居家会客从容有度。拥享双阳台，兼顾观景与收纳功能。3卧室舒适布局，动静分离互不打扰，同时无过道设计，减少居家空间浪费，让空间使用最大化。

建面约112㎡爆款三房，个人感觉挑不出任何毛病，明星爆款，稀缺二字不用多说。

餐客厅是时下流行的LDKG一体化设计，把客厅、餐厅和厨房动线融合起来，增强了家庭成员之间的沟通和互动；

主卧套房设计，独立私密卫浴，女主人的衣帽间，打造生活仪式感。同时，阳台连接宽厅，无限延伸居家景观视野，让生活享受得以在此实现。

7大精装系统，一线大牌精装，真改善配置！

同时，璀璨云著还打造了实体样板间，相信现场参观后，你将更加深刻体会到真实的居住场景和感受。

比如装修上，为了满足改善客群高端、个性化的需求，精研7大精装系统，除了大品牌的全屋精装材料，更融入更多科技、更多智能、更多贴心，从你踏入房门开始，就能察觉到璀璨云著的用心程度。

入户：定制入户挂钩、王力入户门（或同档次品牌）、六合一智能门锁、可视对讲机。

厨房：科勒抽拉式龙头&PLUS单槽盆（或同档次品牌）、老板吸油烟机（或同档次品牌）、老板燃气灶具（或同档次品牌）、上下橱柜双交付。

卫浴：干湿分区，双卫设计；科勒龙头、马桶（或同档次品牌）；潜水艇马桶喷枪、防臭地漏（或同档次品牌）；定制淋雨系统、奥普风暖浴霸（或同档次品牌）。处处彰显档次和用心，品质感直接拉满！

房子的最终落脚点是居住，尤其城市中心优质地段，更需要用升维逻辑用心做好产品，才能领跑楼市。

在这点上，璀璨云著凭借产品、户型、精装等各项均好的优势，自然也收获了众多高端买家的关注。

当然，一个项目是否值得买，地段永远最有话语权。

在了解璀璨云著的位置后，相信你会彻底明白开发商为何这样“良苦用心”的，去打造这样一个高品质洋房项目。

“千年彭城，核在鼓楼。”公认的配套好+板块价值高。在许多买房人眼中，鼓楼一定是很多人心中的白月光。

商业方面

自带约8500㎡社区中心，双轨交上盖的TOD，待投用后鼓楼中芯版块的生活品质将再次得到升级。且目前社区中心招商已启动，未来集成奢适酒店，生鲜超市，文化活动站，社区服务站，社区卫生服务中心，养老用房等家楼下一站式繁华配套。购物娱乐不用愁，烟火人间也都可以拥有。

交通方面

苏宁世茂璀璨云著出门就是地铁5号线（规划中）与地铁7号线（规划中）的地铁口，这意味着业主出门即是地铁，不用走几条马路才能到地铁站，不用在经受夏日的烈日炙烤，冬季的寒风瑟瑟。不远处就是北三环快速路，自驾出行通达全城，十分便捷。

学校方面

项目周边就是万科城民主路小学、九里第一小学（规划中）、九里一贯制九里山实验学校、树德中学等，未来接送孩子上学，都只是步行的距离。而且附近还规划新学校，值得期待。

景观方面

一湖两河三山七园环绕，景区中的洋房。居住舒适度直接拉满。

1湖：毗邻玉潭湖，享楚汉风韵致敬诗意生活；

2河：近揽西月河、丁万河，占位山水景区中芯带；

3山：承龟山、辛山、九里山三山之脉，理想山水大境；

7园：欧乐堡极地海洋世界、辛山樱花谷、徐州植物园、丁万河带状公园、龟山探梅园、楚园、九里湖湿地公园；

同时项目3圈5境14园景观规划，打造栋栋阔景楼局，全龄段乐活空间，不难想象，小区楼下不同的生活场景和混龄互动的氛围，这种热烈的感染力，才是回家的温度。

璀璨云著的爆款户型加推，是全徐州高净值人群居住升级的绝佳机会！ta不单单呈现出景观或精装的品质感，更重要的是，从徐州地脉中不断汲取关于生活的注解，带给高端改善客群全方位的身心享受。

划重点：5#栋共32套！鼓楼中芯、约98/112㎡纯洋房、爆款户型、最后一批。

此时不出手，再追忆只剩后悔，各位准备好拼手速吧！

免责声明：本文内容、图片及视频均由（徐州苏宁置业）提供，版权归（徐州苏宁置业）所有，本站不对其真实性负责，仅供读者参考，并请自行核实相关内容，若有侵权，请立即与本站联络，我们承诺在24小时内予以删除。