在南京，目前被很多购房人纳入购房需求的就是自住改善型的品质住宅。墅类产品当然也在自住改善型的选择范围之内。

纵观南京目前的叠墅产品，在南京主城的叠墅虽然地段很好，但是几千万的价格也让大多数人望而生畏。因此更多的叠墅产品都聚集在郊区，甚至是都市圈，对于很多在城里工作的人很不方便。

实景图

同时，目前的很多叠墅都盖到了6层、8层，4层的叠墅也变得少见。4层和6、8层的叠墅无论是在舒适度还是得房率上都有着明显的区别。

那么，南京目前还有离主城较近并且性价比较高的低密叠墅选择吗？答案是有的，这就是位于老山脚下的“院系”高端项目——金隅·紫京叠院。

叠山理水觅知音   依山势建新中式叠墅

金隅·紫京叠院是由金隅地产在老山脚下打造的高端作品，项目以1.6超低容积率打造约32万方新中式城市墅居院落。

实景图

作为江北的山居资源，老山的价值不言而喻。素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，是江苏境内最大的国家级森林公园。很多人都被这里丰富的山体生态资源所吸引，老山拥有约80万平方公里的生态宝地。逾80%的森林覆盖率，拥有丰盛的自然景观资源和人文历史。

实景图

金隅也看中了老山的资源优势，在尊重自然本来面貌的同时因地制宜，保留原有的地形肌理，尊重土地原生轮廓。在25米天然台地之上，以叠山理水造园手法打造山水园林，引老山活水入园，为业主缔造难得的实景山水。内部既有“紫京十景”，更有“知音亭”等文化空间，在人文的浸润下，打造南京新中式叠墅园林的代表之作。

项目还根据不同的季节打造四季分明的自然美，对应主题景观，彰显春叶、夏花、秋果、冬绿四季景别，打造樱蝶坊、薇语坊、棠悦坊、榴云坊四坊之景。

实景图

除了山水园林之外，项目还打造社区坡地形态跑道，就是为了充分尊重原自然条件，保留原生态坡地形态。同时，还为业主设计了多功能活动场地，开放个性的活动空间设计带来时尚舒适的空间体验，满足业主日常的百变需求，为生活增添不同的韵味。

实景图

与此同时，园区还有很多可圈可点的设计，静思花园是给业主茶余饭后静心读书和品茗的宝地；水上茶室的设计让业主可以在此浅酌一杯，或冥思，或遐想，偷得浮生半日闲；室外会客厅+阳光草坪将休憩和会客巧妙结合在一起，大方得体又怡然自得。

内部还打造了星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池。为业主量身打造健身馆，礼聘绿城物业，守护叠院尊崇生活。

实景图

   在售4层真叠墅   细节中见品质墅居生活

金隅·紫京叠院是目前南京在售的少见4层真叠墅，不同于其他6层、8层的产品，4层叠墅的优势显而易见，让我们以金隅·紫京叠院的产品细节来看。

实景图

项目拥有6、7米的挑高空间，开间尺度大，空间阔绰，居住时的舒适度大幅提升。同时，不论是上叠还是下叠都可独立连接地下车库，打造叠墅入户的私密性，项目巧妙利用地势打造，使地下室、车库等传统地下空间高于正常地面，无阴暗等现象。

样板间实景图

从产品本身的设计格局来看，2.3米高的入户门十分大气。室内超55㎡的三段式客餐厅设计，功能明确，可根据业主需要设置中西双餐厅。客厅开间阔达5米，让叠墅也享受了平层般的空间尺度，满足业主的改善需求。同时，卧室布局可达4-5房，无任何使用面积浪费，以达到功能的最大化。客厅、卧室采光面积大，南北通透，居住舒适。

区位图

项目距离地铁10号线龙华路站约2公里，距地铁13号线（规划中）“凤凰山站”“沿山大道站”两个站点直线距离约500-800米。周边有慕斯荟、红星美凯龙、虹悦城（在建中）等大型商业综合体；还有省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等优质的医疗配套。

金隅·紫京叠院总价约650-1300万，首付最低1成约65万起，可以说是距离主城不远又拥有静谧山居生活的高性价比墅级产品。

开发商名称 金隅嘉华南京置业有限公司

销售许可证号 2021300044

广告