现代快报讯（通讯员 胡文军 记者 徐梦云）9月7日，南京市鼓楼区政协建宁路街道工委召开“加强老旧小区物业服务管理”协商议事会，邀请九三学社江苏省委员会直属五支社社员、南京市鼓楼区政协委员、建宁路街道党工委成员、社区政协委员联络站站长和相关小区物业负责人，共同商讨如何改善老旧小区居民生活环境，提高老旧小区居民生活质量。 

议事会前，与会各方一同调研了工农新村小区和建宁路18号小区居民的居住环境和生活状况，并现场听取了工农新村社区党委书记宗宝东、城河村社区党委书记华晶靓和南京臻诚物业管理有限公司经理孙玉成关于各自小区管理情况的汇报。

协商议事会由鼓楼区政协建宁路街道工委主任胡文军主持。她表示，城市的发展日新月异，随着经济的发展，一大批设施完善、环境优美、秩序井然的新小区让人眼前一亮。但是，我们的城市里依然存在一部分老旧小区，因物业管理水平较低，卫生环境差、基础设施落后而屡次遭到居民投诉。如何加强老旧小区物业的服务管理，让老旧小区居民生活得更舒心，是一道基层社会治理的“必答题”，也是政协委员应当关注的话题。

建宁路街道办事处副主任杨庆武详细介绍了辖区内老旧小区基本情况、物业服务管理的情况以及当前存在的问题。

当与会人员了解到部分老旧小区存在物业费收不齐、环境管理不到位、物业公司无法驻点提供服务等问题后，各抒己见，畅所欲言，纷纷建言：要坚持政府主导，综合改造，全面排查掌握老旧小区的物业管理情况，分级分类小区物业管理模式，确保老旧小区物业管理真正意义上的全覆盖。统筹优化小区物业收入来源，鼓励物业公司寻找新的经济收益途径，促进物业与居民共建共享。街道要加强对物业公司的监督考核，引导业委会和业主合理行使权力，履行义务。

九三学社社员、南京城镇建筑设计咨询有限公司高级工程师关丹菊认为，物业管理公司和居民和谐相处是十分必要的，要加强沟通，合理使用维修基金，制定相关制度，规范物业公司管理，提高居民归属感。

南京市政协委员、中汇江苏税务师事务所有限公司高级合伙人张宁从他的专业领域出发提出了一些意见：可以从法律层面和财政层面出发，鼓励物业公司制定相关措施，开发新的经济增长点，实现物业公司的自我造血功能。

建宁路街道办事处主任杨晓芳表示，老旧小区管理是一道基层治理难题，体现的是辖区政府的公共服务能力和水平。建宁路街道老旧小区多、基础设施薄弱，加强老旧小区物业服务管理是破解基层治理难题的通关密码。感谢所有与会人员为街道发展提出的宝贵意见建议，下一步，街道将采纳更多的意见，继续在细微之处发现难点、痛点，做到“居民有需求，街道有呼应”，持续不断为居民排忧解难，不断提升老旧小区居民的幸福感，欢迎各位一起学习，一起监督，努力改善老旧小区居民生活质量。

（通讯员供图）