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高性价比低密改善住宅 谱写山居城市墅居佳作

在南京,目前被很多购房人纳入购房需求的就是自住改善型的品质住宅。墅类产品当然也在自住改善型的选择范围之内。

纵观南京目前的叠墅产品,在南京主城的叠墅虽然地段很好,但是几千万的价格也让大多数人望而生畏。因此更多的叠墅产品都聚集在郊区,甚至是都市圈,对于很多在城里工作的人很不方便。



实景图

同时,目前的很多叠墅都盖到了6层、8层,4层的叠墅也变得少见。4层和6、8层的叠墅无论是在舒适度还是得房率上都有着明显的区别。

那么,南京目前还有离主城较近并且性价比较高的低密叠墅选择吗?答案是有的,这就是位于老山脚下的“院系”高端项目——金隅·紫京叠院。

叠山理水觅知音   依山势建新中式叠墅

金隅·紫京叠院是由金隅地产在老山脚下打造的高端作品,项目以1.6超低容积率打造约32万方新中式城市墅居院落。



 


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作为江北的山居资源,老山的价值不言而喻。素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉,是江苏境内最大的国家级森林公园。很多人都被这里丰富的山体生态资源所吸引,老山拥有约80万平方公里的生态宝地。逾80%的森林覆盖率,拥有丰盛的自然景观资源和人文历史。



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金隅也看中了老山的资源优势,在尊重自然本来面貌的同时因地制宜,保留原有的地形肌理,尊重土地原生轮廓。在25米天然台地之上,以叠山理水造园手法打造山水园林,引老山活水入园,为业主缔造难得的实景山水。内部既有“紫京十景”,更有“知音亭”等文化空间,在人文的浸润下,打造南京新中式叠墅园林的代表之作。

项目还根据不同的季节打造四季分明的自然美,对应主题景观,彰显春叶、夏花、秋果、冬绿四季景别,打造樱蝶坊、薇语坊、棠悦坊、榴云坊四坊之景。



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除了山水园林之外,项目还打造社区坡地形态跑道,就是为了充分尊重原自然条件,保留原生态坡地形态。同时,还为业主设计了多功能活动场地,开放个性的活动空间设计带来时尚舒适的空间体验,满足业主日常的百变需求,为生活增添不同的韵味。



 


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与此同时,园区还有很多可圈可点的设计,静思花园是给业主茶余饭后静心读书和品茗的宝地;水上茶室的设计让业主可以在此浅酌一杯,或冥思,或遐想,偷得浮生半日闲;室外会客厅+阳光草坪将休憩和会客巧妙结合在一起,大方得体又怡然自得。

内部还打造了星级私家会所,内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池。为业主量身打造健身馆,礼聘绿城物业,守护叠院尊崇生活。


 


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   在售4层真叠墅   细节中见品质墅居生活

金隅·紫京叠院是目前南京在售的少见4层真叠墅,不同于其他6层、8层的产品,4层叠墅的优势显而易见,让我们以金隅·紫京叠院的产品细节来看。


 


实景图

项目拥有6、7米的挑高空间,开间尺度大,空间阔绰,居住时的舒适度大幅提升。同时,不论是上叠还是下叠都可独立连接地下车库,打造叠墅入户的私密性,项目巧妙利用地势打造,使地下室、车库等传统地下空间高于正常地面,无阴暗等现象。



样板间实景图

从产品本身的设计格局来看,2.3米高的入户门十分大气。室内超55㎡的三段式客餐厅设计,功能明确,可根据业主需要设置中西双餐厅。客厅开间阔达5米,让叠墅也享受了平层般的空间尺度,满足业主的改善需求。同时,卧室布局可达4-5房,无任何使用面积浪费,以达到功能的最大化。客厅、卧室采光面积大,南北通透,居住舒适。

区位图

项目距离地铁10号线龙华路站约2公里,距地铁13号线(规划中)“凤凰山站”“沿山大道站”两个站点直线距离约500-800米。周边有慕斯荟、红星美凯龙、虹悦城(在建中)等大型商业综合体;还有省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等优质的医疗配套。

金隅·紫京叠院总价约650-1300万,首付最低1成约65万起,可以说是距离主城不远又拥有静谧山居生活的高性价比墅级产品。

开发商名称 金隅嘉华南京置业有限公司

销售许可证号 2021300044

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