无锡市锡山区楼市迎来久违热潮。近日，位于东亭街道的新楼盘和居·天元珑廷实景示范区开放当日，现场人气爆棚，到访客户突破3600人。6月23日获悉，开放日后来访客户不断，一周内有近600组客户现场来访。“本周末到访量持续攀升，超出了我们的预期。”据锡山区相关负责人介绍，这一火爆场面在锡山房地产市场已许久未见，在其背后，购房补贴“锡山五条”成为助力住房消费升温的生动注脚。

人才补贴政策释放吸引力，人才加速落户

“锡山五条”自发布以来，为锡山区住房市场注入了强劲动能，其中人才房票政策更是备受瞩目。“20万元人才房票，相当于我一年的收入，这个政策太实在了。”2000年出生的王昊辰，去年从荷兰代尔夫特理工大学研究生毕业，回到家乡无锡发展。因从小的求学经历都在锡山，有着浓厚的“锡山情结”，一心想在锡山安家。对照“锡山五条”中的人才购房政策，他符合申领20万元人才房票的条件，而且还能叠加“太湖人才计划”“老年人家庭购房送大礼”等活动补贴，这笔补贴大大缓解了王昊辰的购房压力，也让他的安家梦想触手可及。和居·天元珑廷示范区公开当天，王昊辰与家人迅速认筹，即将开启在锡山的新生活。

据了解，“锡山五条”政策明确对符合条件的人才按类别分别发放5万元-500万元的人才房票用于购买锡山区新建商品住房。人才房票使用时按票面金额抵扣房款，总抵扣金额不超过商品房买卖合同价款总额的20%（含）。和居发展总经理魏哲介绍，和居·天元珑廷全面响应“锡山五条”，已全面纳入政策房源库，符合条件的人才在此购房可享受相应优惠。

多元政策组合拳，激活改善型住房需求

除人才房票补贴外，“锡山五条”还涵盖“老年人家庭购房送大礼”“多孩家庭购房补贴 ”“企业团购购房补贴 ”“卖旧买新”购房补贴等多项优惠补贴政策。市民丁文海就是“卖旧买新”购房补贴政策的受益者。“我前几年在无锡别的区域买了一套房子，去年我换了工作单位，来到锡山区工作，就想通过‘卖旧买新’购房补贴政策把房子换到锡山区来。”丁文海告诉记者，她的旧房子评估价是两三百万元，再付100万元左右就能在和居·天元珑廷买新房，经济压力小了很多。丁文海对新家十分满意。

交通便利的东亭板块向西辐射梁溪老城区，向东辐射锡东新城，常住人口密度高，住房改善需求旺盛。同时东亭板块紧邻产业基础深厚的国家级锡山经济技术开发区，区域内拥有八佰伴中心等大型商业配套，并有着完善的教育资源。记者采访中了解到，和居·天元珑廷作为改善型楼盘，首批认筹客户中70%来自东亭街道本地，这不仅体现了当地居民对该区域的高度认可，也彰显了东亭板块的完善配套对购房者的强大吸引力。

品质楼盘受热捧，本土房企再次崛起

值得关注的是，和居·天元珑廷是锡州控股旗下无锡和居发展有限公司独立打造的首个项目，凭借高品质产品迅速赢得了市场认可。“当前市场不缺房子，缺的是好房子。”在江苏省房地产业协会副秘书长、无锡房地产业协会副会长张斌看来，和居·天元珑廷热销是多重因素共同作用的结果：政策优惠减轻了购房者压力，释放市场活力；项目所在地东亭街道文化底蕴深厚，商住生活成熟，产业基础雄厚，配套完善；更重要的是，项目本身品质过硬，是老百姓认可的好房子。

随着“锡山五条”等住房消费促进政策持续发力，锡山区楼市正呈现回暖态势。业内人士预计，政策叠加效应将持续释放，为区域住房市场注入持久活力，推动房地产市场平稳健康发展。

现代快报/现代+记者 高艺