现代快报讯 （记者 李子璇）今年以来，淮安市金湖县在党史学习教育中，始终把维护群众合法权益作为处置工作的出发点和落脚点，不断强化为民服务宗旨，做好“问题楼盘”化解处置工作，防范化解房地产市场风险，逐步解决了一批困扰群众多年的“操心事、揪心事”，目前，“问题楼盘”已全部处置销号。

建立群众工作队，开展走访，了解群众急难愁盼，梳理“问题楼盘”5个，深入企业和项目开展摸排调查，对每个“问题楼盘”的法人代表（股东、实际控制人）、工程立项和规划及建设审批情况、项目现状、存在的问题、产生的原因等情况，全面调查梳理。组织多部门集中研究，梳理归纳“无法竣工验收备案、无法交付入住、无法办理不动产登记、未办理预告登记合法权益保障”问题，分类建立“问题楼盘”台账。

“问题楼盘”由于历史遗留问题历时久远、成因复杂、政策变化大，在各部门现有政策范围内，始终无法有效化解问题。2020年8月7日该县成立金湖县“问题楼盘”专项治理领导小组，提出优先保障群众合法权益的工作思路，参照市级《问题楼盘案件处置化解操作指引》《淮安市城区安置小区“问题楼盘”化解工作方案》执行。在具体处置中组织召开协调会30余次，始终紧紧围绕能否实现交付和为群众办证这一主线开展处置，在充分尊重群众意见基础上，对满足使用功能和不影响质量、使用安全的采取容缺办理等措施推动问题化解，做到政府尽量多担当，解决了群众最关心的事。

制定项目完全化解的销号标准、年度目标任务完成标准，对处置工作中的具体事项予以明确。开展“一楼一策”处置攻坚，建立“一个协调小组、一名包案领导、一个处置专班、一个化解方案”模式，形成问题常态化解机制，不断削减问题楼盘存量。

维护群众合法权益，既要减少问题楼盘“存量”，更要防止问题楼盘“增量”，压实属地工作责任、部门监管责任，并将问题处置纳入年度目标考核，进行专项督查，举一反三，补短板强弱项，从治根治本构建长效机制入手，提出强化矛盾问题源头防范和前端化解的思路和举措，制定了《关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》，提高预售资金监管水平，积极防止问题楼盘增量，促进全县房地产业发展行稳致远。