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拍卖土地买受人悔拍,法院:不予退还保证金1468万元

现代快报讯(通讯员 东法宣 记者 严君臣)关于申请执行人某开发区管理委员会与被执行人某新材料科技有限公司、某电池股份有限公司合同纠纷一案,如东法院通过淘宝网司法拍卖平台拍卖被执行人位于如东县的国有土地使用权以及地上建筑物等资产,买受人某科技有限公司以最高价7554万元竞得。后买受人未按拍卖公告要求在规定期限内缴纳尾款,经法院催缴后仍拒不缴纳。法院据此认定买受人的行为构成悔拍,依法重新拍卖,并最终以人民币7344万元成交。法院依法不予退还某科技有限公司缴纳的保证金1468万元,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人的债务。


法官提醒,竞买人参与大标的拍品竞拍时,应当认真了解司法拍卖规则和可能承担的法律责任,否则随意悔拍将承担严重的法律后果。本案司法拍卖的保证金为1468万元,买受人将网拍视为儿戏,在竞拍成功后未按照拍卖公告确定的期限内支付剩余价款,因此付出了千万元保证金的惨痛代价。


司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的工作。悔拍行为严重影响司法拍卖秩序、浪费司法资源。在此,如东法院提醒广大市民朋友,参与司法拍卖前仔细阅读相关信息,详细了解拍品详情,认真考虑是否竞拍,竞拍成功却悔拍将承担相应的法律后果。


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