“现在院子有人管了，盼了很久的暖气也通了。”河南省济源市北海街道水厂街法院家属院居民翟雷雷高兴地说。

总住户53户的水厂街法院家属院和金水花园是老旧小区，改造后都换了新模样，美中不足的是，因住户暖气需求户数达不到有关规定要求，暖气迟迟开通不了。

“解决这个问题，联合党支部发挥了积极作用。”法院家属院联户党员、北海街道党工委副书记郭靖说。去年7月，针对无主管楼院户数少的实际情况，北海街道党工委决定成立小区联合党支部。法院家属院和金水花园成立联合党支部后，多次召开协调会，又成立了一个联合管委会，统一管理这两个小区。这样就解决了暖气用户比例达不到标准的问题，住户盼望已久的通暖气难题得到解决。

济源示范区持续在社区治理上发力，以“党员联户”为抓手，以“红色物业”为品牌，探索党建引领城市基层管理服务有效途径，提升社区群众的获得感、满足感、幸福感。

按照属地管理原则，济源示范区各镇（街道）党委（党工委）采取单独组建、联合组建、选派党建指导员等方式，以党建全覆盖推进包括无主管小区在内的社区物业到位升级，解决社区群众烦心事。

“对于暂不具备条件建立党组织的物业服务企业，由所在社区党组织班子成员担任党建工作指导员，负责日常的联系指导，同时引导物业企业通过招聘党员职工或建立群团组织等方式实现党建工作全覆盖。”济源示范区党工委组织部组织二科科长郭明波说。

2021年7月，泉水湾红色物业接到小区2号楼业主反映，在进行二手房交易的时候，业主被银行告知不可以贷款，原因是2号楼涉及一起纠纷，2号楼共有198户，业主们得知情况后情绪激动。

小区党支部及时召集泉泽社区党总支成员、小区物业人员及业主代表举行座谈会，倾听各方意见，分析问题，然后协调自然资源和规划部门、银行等，最终达成一致意见，银行同意放款，小区又恢复了安宁。

“有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度”，济源示范区以“红色物业”为品牌，积极探索党建引领社区治理既要管事又要育人的新样式。

“我是交叉任职，便于更好地服务社区群众。”郑小波既是济源建业森林半岛物业公司党支部书记，也是小区物业公司经理，同时还担任北海街道花园社区党总支委员。“这是我们实行的‘双向进入、交叉任职’机制。社区党组织、业主委员会、物业企业三方联动，极大调动了社区、小区与物业共治共建的积极性。”郑小波说。

（本报记者 崔志坚 本报通讯员 王鸿斐）