现代快报讯（记者 王瑞）为了孩子上学购买的学区房，还没来得及装修入住，竟然就被原房主的前公公给“霸占”了，这到底是咋回事？近日，张女士向现代快报记者求助，称自己和丈夫花300多万购买的二手房，因被人强行霸占无法入住。细问之下，才知道原房主和其前夫以及前公公之间似乎因为购房款问题有纠纷，“房子我们是合法购得，已经办理了过户手续，可现在对方就是赖在里面不走……”

合法手续购得房产，竟然被他人强行霸占

事情还得从去年年底说起，张女士和丈夫都是外地在宁务工人员，眼看孩子快到入学年龄，夫妻俩考虑再三打算买个学区房。2021年底，通过中介介绍，他们花300多万元在南京市雨花台区购买了一套约77平米的房产。“去年12月签订的购房合同，今年2月办理的过户手续，尾款什么都付清了。”张女士告诉记者，从看房到买房，整个购房过程都很顺利。

房产证拿到手，夫妻俩原本打算趁着今年“五一”假期收拾一下，准备入住。可令他们没想到的是，4月30日，“五一”假期第一天，丈夫拿着钥匙准备进入房子时，发现门锁怎么也打不开了。“等我赶到现场，才发现根本不是钥匙拿错了，而是房子已经被人提前换锁入住了。”张女士告诉记者，情急之下，夫妻俩赶紧报了警，直到警察来了之后，他们才搞清楚，住在里面的人竟然是原房主的前公公。

手持榔头拒不开门，小夫妻多次报警求助

在民警的沟通下，房内老人称，当初购房时自己出了不少钱，现在儿子和媳妇离婚了，房子被判给了媳妇，自己的钱却拿不回来。由于涉及到纠纷，而老人在房里说什么也不出来，民警一时也没了办法。“当天，我们和房产中介前后报了好几次警，想把房子拿回来。”张女士说，自己和丈夫花了几百万买的房子，现在无端被人侵占了，简直是“天降横祸”。

“后来我们打算先开门再说，就喊来了开锁匠，想当着民警的面把房门打开。”张女士告诉记者，可打开房门后的景象，让她惊呆了，“大门打开后，发现根本进不去，里面又加装了一套类似防盗窗的门，有插销，老人用柜子抵着门，就坐在上面，手里还拿着一个榔头。而且，房子里已经搬进了不少生活用品。”

此后，尽管民警多次向老人出示了相关房产证明，但屋内老人就是不为所动，并扬言，谁敢进来自己就要拿着榔头“正当防卫”。几经沟通无效，最终张女士和丈夫无功而返。此后几天，夫妻俩多次前往房子，想要与老人沟通，无奈对方拒不开门，后来矛盾升级，还差点发生了肢体冲突。这期间，夫妻俩也多次报警，但问题一直没有解决。对此，警方则表示正在调查。

已涉嫌违法，拒不搬出可能被追究刑责

“我们从看房子到买房子，一直都是好好地，根本没想到会出现这样的问题。”张女士说，为此她也找过原房主，但对方表示房产交割手续已经完成，前公公要霸占房产，自己也没办法，建议他们报警或者走法律途径解决。

“不管他们之间有什么纠纷，都跟我们没有任何关系，房产我们是合法购买的，并且已经取得了房产证，但老人现在就是赖在房子里不出来，我们也不知道该怎么办。”张女士说，为此她也咨询过律师，律师还是建议报警处理，如果走法律程序提起诉讼，即便官司赢了，对方也不会主动搬出来，还需要走强制执行程序，前前后后至少要几个月甚至半年的时间。

那么，老人强行入住他人住宅，其行为是否已经违法？对此，现代快报记者咨询律师了解到，老人根本无权入住房子，其行为已经涉嫌非法入侵住宅，可对其处以行政拘留15日以下的处罚。如果在多次告知后仍拒不搬出，甚至情节恶劣的，则涉嫌构成非法侵入住宅罪，有可能被追究刑事责任。5月20日，截至发稿前，张女士告诉现代快报记者，南京雨花台区派出所民警通知她，目前警方已经受理案件。现代快报记者将继续关注此事。