现代快报讯（记者 刘遥）南京一男子买了套二手房，某日被楼下邻居告上了法院，说是他改造阳台出问题，导致楼下漏水。该男子辩称，自己没有装修过，应该是原房主的问题。近日，高淳区人民法院判决该男子赔偿邻居 3 万多元，但也告知了他，如果能找到证据证明是原房主的问题，可以向原房主追偿。

刘某和郑某是上下楼的邻居。某日，郑某发现厨房有渗水，于是找鉴定机构来检查，发现是楼上改造阳台污水支管导致的。

郑某来到高淳区人民法院起诉刘某，称其家中的橱柜、墙壁已发霉、生虫，严重影响正常生活，只能租房居住，要求对方赔偿各项损失 10 万多元。

刘某在庭审时辩称，涉案房屋是其在 2017 年购买的二手房，买到后并未立即住进去，房内一直维持现状，没有对房屋进行改造。在他入住前，郑某就向物业报修过厨房渗水的事，这应该是原房主的问题。

法院认为，刘某作为房屋的权利人，对房屋有妥善管理和使用的职责。经鉴定机构现场勘验，郑某房屋受损是楼上房屋改造所致，刘某应当承担责任。但是，对于郑某提出房屋贬值损失 7 万元，并无证据可以佐证；郑某还主张租房费用 2.5 万元，这并非因房屋受损造成的必要损失，法院不予支持。

最终，法院判决刘某赔偿郑某 3 万多元。如刘某赔偿后，有相关证据可以证明漏水的事发生在其购房前，可向原房主追偿。