现代快报讯（通讯员 宁建宣 记者 杨晓冬）日前，《南京市城市更新试点实施方案》正式出台，确定了“居住类地段更新、生产类建筑改造、公共类空间提升、综合类片区更新”四种更新类型。其中，居住类地段更新包括居住类历史地段更新和城镇老旧小区改造，与市民生活最为密切。

△ 对外开放的生态院落

5月10日，现代快报记者从南京市城市更新工作领导小组办公室了解到，南京首批城市更新试点共有5个居住类地段项目，包括其中小西湖片区、荷花塘地块、大阳沟片区、建邺区虹苑新寓和浦口区文昌路片区。目前，小西湖片区已取得阶段性成果，荷花塘地块今年计划实施微管廊示范段建设，大阳沟片区预计本月中旬开始进场施工，建邺区虹苑新寓和浦口区文昌路片区两个项目也正在进行前期方案研究。

△ 小西湖街区

作为居住类地段更新良好的样板，小西湖街区保护与再生项目积极探索“共商、共建、共享、共赢”的“微更新”模式。多方协商共建，在堆草巷33号改造中，居民刘老伯与设计师多次交流探讨设计方案，设计镂空花墙、改造院落景观、增设盆景绿植，一处对外开放的生态院落由此诞生；鼓励居民自主更新，马道街39号的许师傅家经过东南大学建筑学院设计团队的精心打造，曾经的D级危房变成宽敞明亮的两层新房，舒适的居住体验让老两口乐开了怀。

△ 荷花塘地块现状

随着城市的发展，被誉为明清传统民居的“活化石”的荷花塘片区日益衰落，房屋破旧、居住拥挤、交通不便……居民们提高居住环境和生活品质的意愿十分迫切。项目采取单元试点先行原则，解决片区内孝顺里20号等危房消险问题，改善实际居民户的居住条件；推进刘芝田故居等文物和历史建筑类的修缮、保护活化再利用；推进饮马巷92号等公共服务配套和五福里路、孝顺里路、高岗里路微型市政管廊等基础设施建设，今年计划实施微管廊示范段建设。

△ 大阳沟57号2、3幢设计效果

△ 大阳沟57号2、3幢原貌

此外，大阳沟老旧住宅片区综合更新项目计划实施老旧小区改造、危房消险、棚户区翻改建、街巷微更新及低效楼宇利用等内容，并通过物业一体化实现片区长效化管理，提升片区整体环境品质。大阳沟57号2幢、3幢也将被列入危房消险实施项目，进行原址、原面积、原高度翻建，让27户居民住上安全宜居的新房。 

（图片来源：南京市城乡建设委员会）