现代快报讯（记者 刘遥）在南京新街口，有一栋具有传奇色彩的老洋房——南京文保单位张治中公馆。10多年来，张治中公馆的出售信息不断，多次被挂出“天价”，一直没有卖出去。近日，张治中公馆又一次出现在了阿里拍卖平台上，拍卖时间为2022年2月27日至2月28日，起拍价9410万元。拍卖网页显示，截至发稿前，已有1.1万人次围观，约300人设置提醒。

△法拍页面截图

南京市文物保护单位，10多年拍卖多次未成

张治中公馆的标准提法是沈举人巷26、28号民国建筑群，当年由与杨廷宝齐名的著名建筑师童寯（jùn）设计。现代快报记者了解到，实际上张治中本人并没有在此居住过，当时住在这里的是张治中的副官。抗战期间，张家姊妹也在这两幢房屋里住过。1981年国家落实政策，沈举人巷26、28号被明确为张家的住房，归还给张家姊妹。

△张治中公馆法拍页面公示图

张治中公馆为2006年6月南京市政府公布的第三批南京市文物保护单位，为两幢二层（带阁楼）混合结构建筑。据相关房产资料记载，该处建筑的历史产权人为张治中，现产权所有人为朱某某（该房主于2005年6月购得该处房产）。2006年10月至2007年期间，该处建筑现产权人在未征得文物部门同意的情况下，擅自对沈举人巷26、28号北楼全部、南楼东半部分实施了拆除行为。10月29日再次施工，造成北幢原民国建筑残留基本毁损。后进一步拆除了残留的南幢一半民国建筑，并在院内新建了两栋建筑。新建的建筑外观、体量、位置均与原民国建筑不符。南京市文化和旅游局对朱某某作出了20多万元的行政处罚。

△张治中公馆法拍页面公示图

由于地处新街口闹市，又是南京市级文保单位，张治中公馆一直备受关注。10多年来，张治中公馆的出售信息不断，2006年报价3000万元、2009年报价6400万元、2017年报价1.5亿元、2018年报价2.3亿元……

在2020年1月，南京市鼓楼区人民法院就将这处宅院公开拍卖过。根据当时的司法拍卖页面信息显示，拍卖位于南京市鼓楼区的沈举人巷26号、28号以及慈悲社12号、14号的不动产。房产评估价为1.02亿余元，起拍价7178万元，不过，这次拍卖活动后来被中止了，根据拍卖页面显示，原因是需完善相关手续。

竞拍人需符合南京市住房限购政策

△张治中公馆法拍页面公示图

近期，张治中公馆被鼓楼法院重新挂上了司法拍卖平台。由于之前的法拍活动中止，此次拍卖仍被标注为“一拍”。

△张治中公馆法拍页面公示图

一打开拍卖页面，首先会跳出一则鼓楼法院的“特别提醒”：南京法院根据最高法院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。南京法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

△张治中公馆法拍页面公示图

该民国建筑有独立院落，主楼分为南北两幢，另有两幢东西厢房，东厢房有产权证，西厢房未办理产权证。建筑面积492.93平方米、559.74平方米、29.7平方米，起拍价为9410万元，交1500万保证金即可报名参与拍卖，加价幅度为2万元。

△被执行人朱某某的相关信息。中国执行信息公开网截图

根据鼓楼法院执行裁定书显示，张治中公馆产权所有人朱某某无力偿还债务，而被债主南京新盟资产管理有限公司申请法院强制执行，而朱某某及其公司也已被列入失信被执行人名单。（部分图片为法拍页面截图）