现代快报讯（记者 张瑜）买房时看样板间装修得美观华丽，但拿到的精装房又是另一个样子？以后南京人可以放心，买房时将有更多项目让你 " 所见即所得 "。11 月 18 日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，市房产局积极倡导并首次推出了清水样板间、工艺样板间，对于装修样板间中硬装部分要求须与交付标准一致，明确让买房人 " 所见即所得 "。目前，南京已有开发企业尝试在新建商品住房项目里设置装修清水样板间，公示的设施设备全部为交付标准。此外，部分楼盘清水样板间还同时展示工艺工法，让购房人清楚了解每一道施工工艺和所用材料。

早在 2020 年，南京就发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》 ( 以下简称《通知》）, 对进一步提升新建商品住房装修品质发挥了重要作用。《通知》规范了样板间交付标准展示，对于装修样板间中硬装部分须与交付标准一致，明确要求 " 所见即所得 "；软装部分非交付标准的，应采用醒目标识提醒购房者。同时，在商品房销售合同中要求明确全装修的主要材料、设施、设备等相关信息。

为进一步实现交付时 " 所见即所得 "，近日，南京市房产局积极倡导清水样板间、工艺样板间，而且也有部分开发企业开始尝试在新建商品住房项目里设置装修清水样板间，公示的设施设备全部为交付标准。现代快报记者了解到，南京部分楼盘清水样板间还同时展示工艺工法，让购房人清楚了解每一道施工工艺和所用材料，做到明明白白消费。

△ 溧水区万科都荟沐语花园项目清水样板间

比如溧水区的万科都荟沐语花园项目，就设置了清水样板间及工艺工法示范单位。装修标准所对应的清水样板间严格按照交付标准进行打造和展示，真正做到了 " 所见即所得 "；装修标准所对应的工艺工法示范单位更是将地面、墙面等工艺进行了剖面展示，让客户能够清晰了解装修房的每一道工艺。

△ 秦淮区华夏幸福金陵华夏中心项目墙体工艺工法展示

再比如秦淮区的华夏幸福金陵华夏中心项目，打造的清水样板间，以 " 真 " 作为展示标准，从施工细节出发，将工艺、材质层层剖开展示。项目将隐蔽工程做了集中展示，业主可以从中直观地了解到墙面、地面、卫生间防水等部位的工艺做法。不用过多包装，不怕展现细节，更全面直观诠释了项目的产品理念和特色，让老百姓零距离体验，买得更放心。

△ 雨花台区南京侨劲公司铂玥江南项目地面新风工艺工法展示

还有位于雨花台区的南京侨劲公司铂玥江南项目，采用科技系统毛细管网敷设。为了让购房人系统了解建筑工艺，在售楼部现场做了屋顶、墙面、地面全方位毛细管施工工艺工法层层剖析，将隐蔽工程、工艺工法细致透明的展示，全方位、多角度地让业主了解项目的施工工艺和建造工艺，让装修材料、装修工艺与业主们 " 坦诚相见 "。从购房人的角度，从未来真正的绿色健康住宅的发展趋势角度，去检验工程的质量与标准。

与传统的商品房样板间相比，清水样板间、工艺样板间会有什么不一样呢？据介绍，清水样板间、工艺样板间只展示交付标准的部分，真正实现 " 所见即所得 "，减少非交付标准和软装的干扰；其次，将房屋空间布局、功能设计、材质材料、装修工艺等完整清晰地展现在购房者面前，买的安心更放心；第三，有助于促进开发企业更专注于交付标准的质量打造上，增强市场竞争力，进一步提高装修品质和房屋居住的舒适度。

南京市房产局表示，下一步，将会同相关部门在开发企业中倡导和推广清水样板间和工艺工法展示，指导企业做好新建商品住房装修工作，进一步提升南京市新建商品住房装修品质，推动房地产市场高质量发展。

（图来自南京市住房保障和房产局）