现代快报讯（通讯员 吴星月 记者 赵丹丹 文 / 摄）作为小区的管家，物业管理小区垃圾分类工作是大势所趋。11 月 17 日，南京建邺区举行 " 双闸街道垃圾分类工作移交物业后创新管理模式 " 发布会。现代快报记者获悉，目前，建邺区在全市率先实现全部小区垃圾分类移交物业管理，正在制定以奖代补方案。

17 日，在奥和雅苑 · 熙华府小区，记者看到，小区内共有三处垃圾分类集中收集亭房。走进收集点，智能语音系统自动提醒：居民朋友，请按照生活垃圾投放要求分类投放垃圾。保洁员刘师傅正在指导居民投放，他表示，自从街道聘请的垃圾分类指导员撤走后，他主要负责在高峰时段指导居民投放，多数居民都比较自觉。

建邺区朗诗奥和雅苑物业项目经理刘超介绍，小区共有 1175 户，9 月街道分类指导员撤离后，他们主要安排三名保洁员分别在每个点上进行分类指导。" 他们不是专职指导员，主要是高峰期在收集点，其余时间主要是巡查、维护。下午 5 点半到 7 点多投放垃圾高峰时段，也有巡逻人员在岗。夜间巡逻人员也会继续巡查，及时清运垃圾，防止满溢。" 刘超坦言，垃圾分类工作对于物业来说增加了成本、人力，保洁员的工作量明显增加，所以他们也会适当给保洁人员额外发奖金，差不多每人一个月可以多出几百元。据悉，双闸街道在建邺区率先将建成的 132 处垃圾分类房、亭移交给辖区 31 个住宅小区的 17 家物业企业，由物业扛起垃圾分类工作的主要责任。

建邺区城管局垃圾分类办公室主任科员徐伦介绍，目前，建邺区 369 个小区垃圾分类全部移交物业管理，移交率 100%，在全市率先完成移交物业工作。

" 由物业来管理垃圾分类是有优势的，物业人员长期在小区内工作，和居民打交道也比较多，更了解情况。" 徐伦表示，移交不等于甩手不管，政府部门要做好宣传、引导和监督的作用，比如他们已经对全区所有物业负责人开展了垃圾分类培训，同时在垃圾分类亭房安装了智能语音系统，具有提醒居民分类作用。此外，对全区 20 家垃圾分类做得好的物业进行了表彰。

他表示，目前也在制定以奖代补的考核方案，正在优化完善中。记者了解到，届时，做得好的物业有奖励补贴，做得差的物业不但没有，还可能面临处罚。垃圾分类移交物业后，分出率如何？徐伦坦言，在目前移交初期，厨余垃圾分出量会有一定波动，" 这种变化是暂时的，随着时间推移，物业管理垃圾分类逐渐走上正轨，分出率会稳步增长。"

南京市城管局环卫处四级主任科员孙秋阳表示，《南京市生活垃圾管理条例》早已明确物业公司是小区垃圾分类的管理责任人，引导物业公司管理垃圾分类，可以节约政府兜底桶边指导员的补贴，形成良性循环。同时政府也要做好对物业的补贴奖励，让物业能扛起担当，做好小区垃圾分类工作。" 垃圾分类移交物业管理，全市各区也在推进，由于每个区的情况不一，推进速度也不一样。"