楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎。今年以来，海州区以楼宇经济为抓手，聚力发展现代服务业，构建差异化产业生态。通过精准招商、政策赋能与全链条服务，截至目前海州区楼宇综合入驻率为48%，入驻企业超5000家，形成了以数字电商、人工智能、跨境电商为特色的产业集群，为区域经济的“向上而生”注入不竭动力。

走进“一带一路”数字贸易产业园，超市、共享直播间、电商选品中心等配套设施一应俱全。这里聚焦初创企业孵化，61%的入驻企业为数字电商类，小瓜科技就是其中一家集生产、零售、批发、电商销售于一体的穿戴甲供应链企业。公司的电商事业部区域，工作人员正有条不紊地处理手中的工作，研发打板区域，宝妈们在设计师的指导下熟悉甲片制作工艺。这一片占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约22万㎡的建筑是原白虎山小商品批发市场，海州区引进“一带一路”数字贸易产业园，成功将这片楼宇盘活。而借助本地楼宇经济政策，入驻企业也快速发展壮大。

“因为我们是属于电商型企业，核心就是物流，来了产业园以后，园区是从前端的客服人员，再到后端的楼下的物流集中点，都让我们十分便利。去年产值已经达到10个亿了，今年肯定是做加法，其次就是服务更多的中小型企业，像穿戴甲的话还是以服务更多的灵活就业人员为主。”连云港小瓜科技有限公司副总经理黄小婷表示。

物理空间有边界，但基于物理空间提供的内容，却是无边界的。另外一栋海州数字科技大厦就是通过提升硬件、强化服务，为入驻企业打造数字展厅、多功能厅、会议室、贵宾厅等共享空间，以及公共路演、商业培训等系列公共资源，营造出良好的招商、营商环境。大厦还同步研发了应用于智慧楼宇的管理系统，配备低碳高效的物业服务，为入驻企业提供免费的工商、人力、法律、金融等方面的咨询服务，使企业足不出楼，便可享受到政务、银行、商务等各方面服务。

江苏同控智能科技有限公司总经理 季颖说，“海州数字科技大厦是 2024年开始运营的，我们把与数字化、人工智能相关的产业引入进来，大概三个月时间我们入驻企业达到100%，整个运营情况比较顺利，目前，我们有50多家企业进驻，通过企业不同需求，我们会进行定制化的装修。”

楼宇经济是城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，作为主城区，服务业占海州区经济总量的70%以上，服务业的发展对区域经济的高质量发展至关重要。自2017年首次提出发展楼宇经济以来，海州区深入挖掘楼宇经济的潜力，属地及相关部门强化跟踪服务，落实惠企政策，支持企业做优做强，通过优化空间布局、提升服务质量等方式，引领新一轮楼宇经济发展热潮，截至目前，海州区现有单栋面积不小于 10000平方米的商务楼宇或城市园区达72幢（个），总建筑面积约 280万平方米，楼宇综合入驻率达到48%，入驻企业超5000家。

“我们将规划直播、跨境、综合电商、科技、金融、文化、知识产权、设计服务等特色楼宇，利用我市本地优势产业链和我区作为唯一中心城区的人才优势，设立海州水晶电商产业园、服饰电商产业园、食品电商产业园、穿戴甲电商产业园等特色产业园，壮大我市优势产业。”海州区商务局商贸科四级主任科员李乔表示。

通讯员 李丹 徐妍