常州城市北部的长江之滨，延绵25.8公里，拥有常州市全部长江岸线资源。进入“十四五”，迎来了新的发展窗口期：长江上首座集高速公路、城际铁路、一级公路“三位一体”的常泰长江大桥正在建设之中，这是“长三角中轴枢纽”常州城市定位的鲜明特征；长江大保护的国家战略，为滨江新城生态系统带来了更高的城市发展能级；产城人融合发展，为滨江新城推开了迈进新发展期的大门……

滨江25.8公里也正是滨江经济开发区的黄金江岸，江景宜人，江岸资源丰富，这里不仅是新北区最新的活力发展区域，更是我市走国际化智造之路，构建长三角战略枢纽的又一支生力军。

作为滨江新城发展建设的重点国企——常州滨江投资发展集团有限公司，提出了“产业、城市、人才”三融合的发展战略，创新探索“4+”发展模式，形成了高效能高质量的发展态势。特别是今年以来，滨江集团紧紧围绕常州“532”发展战略，大力推进“创智新高地、城市新中心、滨江宜居城”建设，滨江集团进入全新的发展时期。

产业中轴科创中心，聚力四大核心产业

常州滨江经济开发区于2006年设立，2012年11月，经江苏省人民政府批准同意，正式更名为江苏常州滨江经济开发区。滨江经济开发区在产业发展上突出了产业中轴、产业科技创新中心两大特点。产业中轴体现了“长三角中轴枢纽”的产业特点，产业科创中心体现了“国际化智造”的发展风向标。目前，滨江经济开发区所形成的产业特色，主要发力于四个方面：

一、新材料产业是常州滨江经济开发区的支柱产业。紧抓国家长江大保护产业转型机遇，重点发展高性能纤维及复合材料、先进高分子材料、高性能涂料、电子化学品等战略性新兴材料，推动新材料产业向高端化、绿色化、集群化发展。

二、新医药产业是常州滨江经济开发区转型开级的重点产业，重点围绕化学创新药物及制剂、生物医用材料等方面，打造滨开区“创新药谷”品牌，形成长三角一流、国内知名的新医药产业创新高地。

三、高端装备制造业是常州滨江经济开发区的核心产业，目前滨开区已形成汽车整车及零部件产业、智能电气产业两大集群，未来滨开区将围绕精益化、模块化、数字化、自动化、服务化、生态化、个性化和全球化标准，引导区内制造业产业向智能制造转型升级，打造长三角区域智能装备制造产业集聚标杆。

四、港口物流产业滨江经济开发区拥有常州市全部长江岸线资源，2001年4月常州港经国务院批准为对外开放的一类口岸，是江苏省地区性重要港口，现己入驻启凯德胜、宏川石化、录安洲长江码头、安邦物流、中集苏航等50余家物流仓储运营商，重点发展多式联运、供应链物流、智慧物流和保税物流，可提供国际集装箱运输、液体化工仓储、大宗商品交易等各类服务。

2021年以来，滨江集团抓住“十四五”规划发展窗口期，致力于产业园区投资运营，做深园区蒸汽管网、化工管廊服务，做优港口码头及供应链业务，资本助力园区企业迈入发展快速路。着力做好片区发展文章，打造创智新高地，创建高品质产业载体，营造高效能创新生态。

创新“4+”开发模式，多维构建产业载体

滨江集团作为滨江开发区产业载体建设的排头兵，已建成有环保产业园、滨江国际企业港、滨江智能装备企业港等项目，在建有滨江创智企业港、化工新材料创新中心、碳纤维及复合材料科创港等多个项目，载体面积超60万方。滨江集团不断创新产业园区的开发、建设与运营模式，已初步形成“4+”开发模式：

“房东+股东”模式：滨江集团不仅聚焦工业地产，建设产业载体，引进高端制造业与创新产业，在通过优质的产业招商、一流的园区服务、当好“房东”的同时，还根据企业的发展需求，为区内企业提供各项增值服务，其中通过滨创一号基金实现对区内汉森机械、宸光新材料等企业的投资，形成“房东+股东”的深度发展模式。

“定制+弹性出让”模式：滨江集团园区开发过程中实行前置招商，对意向入驻企业进行个性化定制，既保持园区的统一性、又保证了企业的定制需求，今年在滨江创智企业港和碳纤维及复合材料科创港项目，就为翰昂、天宜上佳等企业进行了厂房定制。部分园区企业随着快速发展，提出厂房购买需求，滨江集团在园区规划建设前期就考虑了厂房产权分割问题，后续可根据企业需求弹性出让。

“盘活存量+混合开发”模式：滨江开发区是在原新北工业园发展而来，存在不少的低效用地企业，滨江集团积极承担区内存量用地盘活任务，与多家低效用地企业进行对接洽谈，对未开发用地、低效用地进行重新规划，开发标准厂房园区；同时在开发模式上，采取整体收购开发、与原企业合作开发、引入外部资本合作开发等多措并举方式灵活操作。在新园区规划设计时，创新设计“类首层”的多层厂房，既满足企业生产中荷载、运输、吊装等高规模需求，又实现集约化用地，提升土地利用效率。

“产业园+人才公寓”模式：一般的产业地产开发商，只做产业园区的开发，其他的配套都扔给政府，滨江集团勇于承担社会责任，要做企业成长发展的“陪伴者、好帮手”，不光解决企业生产载体的“优产”问题，还要考虑解决企业员工的“优居”问题。滨江集团为企业提供了1254套员工公寓，另外还正在建设210套配置六恒系统的国际人才公寓，助力园区企业发展，解决企业后顾之忧。

宜居滨江新中心，放大产城蓄能效应

滨江经济开发区在新的发展机遇期，确定了改革创新引领区、统筹发展示范区、争先进位先行区的发展定位，倾力打造“创智新高地、城市新中心、滨江宜居城”滨江新风貌，体现了“产城人”三位一体的融合发展思想。滨江集团在构筑创新智造产业的同时，以城市新中心的高度，加大滨江宜居建设力度，让滨江新城迅速成为长江之滨又一具有都市魅力的宜居之地。

据介绍，滨江集团即将开发建设的大型商住综合体项目，包括9万平米的高品质住宅、2万平米高端酒店和4万平米商业综合体，该项目将进一步完善提升城市功能配套，提高城市化水平，特别是对于中高端人才可满足其创业兴业就业的安居宜居需求，将大大提高优化滨江开发区的营商环境。

据滨江集团介绍，滨江新城建设也享受到了国家长江大保护战略的生态红利，为现代宜居城市新中心建设注入了绿色生态的城市基因。滨江集团一方面为各企业拆迁、土地腾退，地块使用效益提升，提供坚实资金保障。另一方面，在“碳达峰碳中和”发展新路上先行先试，其中启凯德胜港口码头深入推进排污系统改扩建；滨江热网转换能源赛道，积极调研、布局滨开区分布式光伏发电业务。同时，滨江集团在“聚人气、惠民生、提品质”上下功夫，优化城镇空间布局，提升城市功能品质。去年，安兴商贸广场全面竣工并交付使用，商户顺利入住营业，形成了辐射周边的新生活中心；加之魏村街道办事处改造装修、联检大楼改造出新等工程的完成，提升了社会服务保障功能。

滨江新城的建设，是常州新北区发展高铁新城之后，又一全新的发展空间，又一全新的发展机遇期。据介绍，滨江经济开发区已成功创建“国家资源循环利用基地”、成功获批全国绿色化工园区（创建单位）、中国智慧化工园区试点示范（创建单位）新型碳材料产业集群入选全国先进制造业集群，滨江新材料产业园连续四年入选“中国化工园区30强”，位列14位……再参观一下滨开区展示馆、碳纤维研究院展示馆、长江大保护展示馆，滨开区强劲的产业发展与优美的自然环境更会给人以深度的体验感。

作为全市唯一的临江板块，滨开区区位优势显著，产业基础雄厚，经济实力强劲，生活环境宜人。滨开区已经成为常州发展动能最强劲的板块之一，在其“产城人”融合发展建设过程中，滨江集团展现出国企担当、时代进步。

滨江集团 蔡霜霜  常州日报记者：刘燕涛