3月4日下午，在全国政协十四届三次会议首场“委员通道”上，全国政协委员、九三学社江苏省委会主委周岚分享了城市有机更新的案例，并点赞扬州仁丰里、南京小西湖、苏州十全街、上海田子坊、北京亮马河、广州永庆坊等。如今，这些城市更新案例都成了网红街区，到底它们都做对了什么？有哪些城市更新的宝贵经验？

 △仁丰里举办第三届七夕民俗文化活动

扬州仁丰里：文化与烟火并存，古巷“焕”新生

仁丰里是扬州明清古城内唯一保存完整的历史文化街区，处于古城核心区，因宋代仁丰坊故址而得名。这里保留着最古老的城市空间肌理，空中俯瞰，主巷道宛如鱼的脊椎骨，从南至北错落有致地分布着15条支巷，宛如根根鱼刺。

改造项目实施之前，仁丰里建筑老化严重、设施陈旧，百姓生活备受困扰。从2016年起，扬州市启动并持续推进仁丰里历史街区更新工程。在完整保护历史文化载体、空间肌理和传统风貌的基础上，项目注重把街区人居环境宜居性提升、历史文化资源保护和展示与街区经济社会活力重塑联动推进。积极引导居民、企业和社会力量共同参与街区保护、投入和经营管理，探索风险共担、利益共享的参与模式，推动街区逐步实现可持续的自主更新机制，创造出有归属感和影响力的文化及空间形态。

“仁丰里模式”不但免去了政府大量投资，免去了令各界大伤脑筋的拆迁问题，还避免了大量迁移原居民，原有的社会生活形态获得了保存和传承，创造了具有历史传承和历史记忆的宜居环境。

 △小西湖 图源：南京市城乡建设委员会

南京小西湖：闹市区里的“试验田”，打造更新标杆

南起马道街，北端向东折至箍桶巷，因古时有塘，环境优美如杭州西湖，得名“小西湖”。小西湖街区属于南京大油坊巷历史风貌区，是南京市明清传统民居风貌特征保留较为完整的居住型街区之一。

改造前的小西湖街区房屋大部分年久失修、空间环境衰败，人均居住面积仅12平方米（含违章搭建），市政公用设施严重不足。2015年起，该地区启动城市微更新实践，受惠于南京市新城反哺老城的有关政策机制，小西湖地区更新保护通过反哺机制解决资金问题，推动产权主体多元参与“小尺度、渐进式”的社区院落微更新。

经过“小尺度、渐进式”的微更新，小西湖居民的近百个院落完成了精密的“微创手术”，昔日拥挤、杂乱、破旧的内街已经变成了社区居民和游客共享的公共空间，小西湖也成为“原住民与新业态共生共荣的历史文化休闲街区”。如今，小西湖城市更新项目已成为具有创新意义的城市更新实践典范。

 △十全街 图源：苏州姑苏发布

苏州十全街：时尚与传统碰撞，老街重塑“年轻态”

十全街是苏州古城最有代表性的历史街道之一，千年流转，这里依旧保持着苏州典型的水城格局，水陆并行、河街相邻，尽显苏式风情。2024年5月，十全街迎来更新改造，如今这儿已经成了苏州最有活力的文旅消费街区之一。

在两个月的更新时间里，街区风貌焕然一新，600余家商户中的大多数都同步进行了装修、改造或者业态调整，原先的“工艺品一条街”“玉石一条街”“酒吧一条街”，涌入了更多的咖啡馆、潮玩店铺、艺术馆，业态不断丰富。伴随十全街改造完成，与之并行的十全河标志性的花船巡游也重新开启，岸上水上联动起来。

此外，花船夜游也上新开行，未来计划在现有通航基础上，打通内河巡游航线，将沿途的各个景点串联起来。今年春节，十全街一下就成了苏州文旅消费的新地标，特色商铺日均营业额同比增长近50%。

一面是老苏州的“烟火人间”、一面是Z世代的“食尚潮流”，一头是十全河游船的水韵氛围、一头是宽敞步行道上City Walk的舒适与悠闲，改造后的十全街活力十足。

 △田子坊 图源：上海城市更新

上海田子坊：“旧里弄”添“艺术范”，老空间展示新活力

田子坊，位于上海市黄浦区泰康路210弄，20世纪中期，田子坊区域以里弄工厂为主，包括上海人民针厂、上海食品工业机械厂等多家工厂，这些工厂与里弄民居交织在一起，形成了独特的城市风貌。由于田子坊最初是工业时期的建筑厂房，随着产业结构调整，这些厂房逐渐失去了原有的功能，效益下滑，有些甚至闲置多年。在城市更新的大背景下，田子坊所在的区域需要进行重新规划和开发，以适应城市发展的新需求。

1998年，田子坊开始了它的转型之旅。在艺术家和设计师的推动下，旧厂房和民宅被改造成画家工作室、设计室、摄影室等创意空间。后来，著名旅美艺术家陈逸飞先生率先在田子坊设立了工作室，随后，尔冬强、王劼音等艺术家相继入驻，为田子坊带来了浓厚的艺术氛围。随着艺术家的聚集，田子坊逐渐形成了以室内设计、视觉艺术、工艺美术为主的特色产业园区。至2005年，田子坊成为上海首批18家创意产业集聚区之一。

田子坊的改造避开了大规模的土地开发和居民迁移，政府也无需承担沉重的资本投入，而是巧妙借助市场机制的力量，推动了街区的有机更新与居民生活品质的显著提升，树立了历史街区改造中依靠社区自主性和市场活力成功转型的典范。田子坊改造的成功被认为是自下而上的民间力量和自上而下的政府力量在经济利益和社会效益的相互作用下结合的典范。

 △亮马河 图源：北京朝阳

北京亮马河：河道复兴，打造最“潮”经济带

入夜，北京亮马河两岸灯光璀璨，游船犁开细浪，绵延6公里的光影秀美轮美奂，沿途二十四桥十八景尽收眼底。作为大运河文化带的重要组成部分，亮马河古时承担漕运职能，如今串起三里屯、燕莎、蓝色港湾三大商圈，连通首都中心城区和城市副中心，勾勒出城与水和谐交融的滨河生态。

曾经，这道亮丽的城市风景线，一度淤泥堆积、杂草丛生。2019年，北京市朝阳区启动亮马河国际风情水岸建设，此次改造提升不局限于河道“线”的梳理，而是拓展到了“面”上整合，从单一的水质治理转向联动打造绿意空间。

河、岸、桥、景多维共治，慢行连通、景观亮化、旅游通航等六大工程陆续展开，亮马河变身80万平方米的滨河公园，进而串起了沿岸23个小区，居民“推窗见绿、推门见景”，在家门口找到了“诗与远方”。

而亮马河两岸的企业也由过去的“背河经营”转为“拥河发展”，形成休闲生活、活力商业、文旅消费、艺术生活等4个相互关联又各具特色的商业片区。水岸、绿地、建筑无缝衔接，文化、旅游、消费相互融合。

 △永庆坊 图源：广州荔湾发布

广州永庆坊：用“绣花”功夫，留住岭南乡愁

东接上下九步行街，南衔5A级景区沙面，内部以荔枝湾涌水系串联起广州保存最为完整的骑楼建筑群，这就是坐落于广州市荔湾区的西关历史文化街区永庆坊。永庆坊的历史可以追溯到清朝，曾是广州最繁华的商业区之一，但由于人口逐渐增加，区域生活环境质量明显下降，建筑老化、基础设施不足、公共空间缺乏等问题日益凸显，街区逐渐衰落。

随着街区微改造的持续推进，如今的永庆坊已成为广州响亮的文旅地标，丰富多彩的城市文化活动相继在此举办，让这片充满岭南风韵的老街区“怀揣”无限可能。在原有“三横五纵”的街区格局中，79处建筑遗产、6项非物质文化遗产全部保留，1.2公里骑楼街传统风貌完整还原，被誉为“广州最美骑楼街”。

经过“微更新”的永庆坊不仅保留了广州老城区的历史风貌，还融入了现代都市的时尚元素，成为广州旧城微改造的文化新地标。粤剧艺术博物馆、广州市首条非遗街区、李小龙祖居等，成为人们休闲打卡的游览地，更是广州地标性文化符号。来自五湖四海的旅客络绎不绝，人们到此探寻别具一格的岭南文化，感受“最广州”的街区风貌。

现代快报/现代+记者 杨晓冬 综合