今年年初，城镇老旧小区改造和城中村改造被列入江苏2024年度省政府民生实事。12月20日，现代快报记者从江苏省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上获悉，截至目前，今年江苏实际开工改造城镇老旧小区1114个，惠及居民约28万户，全省完成城中村改造8.52万户，筹集配售型保障性住房1.56万套、保障性租赁住房18.19万套，两项民生实事均已超额完成。

自老旧小区整治启动以来，惠及居民约530万户

人脸识别单元门禁、全透明落地玻璃入户大厅、消防联动智慧充电车库……漫步无锡古运河东门附近的唐巷小区，虽然改造尚未完成，但小区新颜值已初步展现，“新环境”令人心生向往。改造中的唐巷小区正是今年无锡老旧小区改造的缩影。无锡市住房和城乡建设局局长孙晓鹏介绍，2021年，无锡积极响应国家加大老旧小区改造推进力度号召，把老旧小区改造作为城市更新行动的重点工作内容加大力度推动，四年共计投入156亿元，完成老旧小区改造671个、3671万平方米，受益群众超39万户。

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是城市更新的重要内容，承载着人民对美好生活的向往。江苏省住房和城乡建设厅一级巡视员范信芳介绍，为顺应新时代城镇化发展新阶段的新要求，江苏聚焦为民、便民、安民，致力实现“更舒适的居住条件”，重点实施以老旧住区宜居改善工程等“七大工程”为重要内容的城市更新行动，构建“1+2+4+N”政策支撑体系，有力有序推进城镇老旧小区改造。

截至目前，江苏今年实际开工改造老旧小区1114个，惠及居民约28万户。记者了解到，自2003年江苏率先启动老旧小区整治以来，至2024年年底，全省改造老旧小区约1.56万个，其中2000年底前建成小区占比近90%，总惠及居民约530万户，让全省超过1600万人、近四分之一的城镇人口感受到改造带来的实惠。“十四五”以来，全省累计更新改造老化和有隐患的水电气热等管线管道1万多公里，拆除违法建设面积170多万平方米，增加文化休闲、体育健身场地220多万平方米，增加养老、托育、家政、快递等社区服务设施5000多个。

通过改造，这些小区存在的基础设施老化、居住环境差、上下楼难等问题得到有效解决，充电桩、停车位、养老助餐等配套短缺的问题得到缓解，群众居住质量得到明显改善，城市环境面貌也得到提升，实现了小区房屋增值、居住品质提升，使得这项民生工程被越来越多的老百姓认可。

超额完成“十四五”规划目标，全省累计筹集保障性租赁住房61万套

利用房票选购清云澜湾、八千里花苑、上辰天筑雅苑、丁香苑二期、华林家园三期等商品房，常州市钟楼区沈江家边地块征迁项目成为全区第一个实现100%使用房票的征迁项目，为有效去化商品房库存打通了实施路径。常州市住建局局长彭峻介绍，今年6月，常州市住建局联合市资源规划局出台房票安置政策，进一步扩大房票使用范围，实行全市通兑通用。为确保被征收人有足够的房源选择，积极协调房地产开发企业，组织优质房源参与房票安置。截至目前，全市房源库共有5.02万套。

今年是保障性住房建设、城中村改造工作全面启动的第一年，江苏全速落实各项支持政策，向下做好政策宣导，第一时间做好政策解读、传达最新政策动向，开展城中村改造专项借款和保障性住房再贷款专项政策培训等，精准指导市县聚焦项目实施，提高土地、财税、金融等要素供给承接能力。向上争取资金支持，全年到位中央和省级财政补助资金36.86亿元，较去年增加15%；133个项目获批城中村改造专项借款666.54亿元；123个项目获发地方政府专项债207.29亿元；落实保障性住房再贷款12.02亿元。

记者了解到，围绕保障性安居工程，今年江苏完成城中村改造8.52万户，筹集配售型保障性住房1.56万套、保障性租赁住房18.19万套，分别完成年度计划的140%、247%和112%。2021年至2024年，全省累计筹集保障性租赁住房61万套，提前一年超额完成“十四五”规划58万套的目标任务。

接下来，江苏省住建厅将聚焦党中央、国务院“加力实施城中村和危旧房改造”的重大决策部署，牢牢抓住让群众“安居”这个基点，紧紧围绕促进房地产止跌回稳这个目标，全面采用收购存量住房安置，鼓励通过房票安置，努力实现缩短过渡期、增加选择面、消化存量住房等多重政策效果。聚焦提升住房保障水平，稳步扩大保障覆盖面，及时调整准入门槛，加大租赁补贴保障力度，加强保障性租赁住房分配管理，优化配套设施和信息化服务，努力提升青年人、新市民在城市的归属感、获得感、幸福感。

现代快报/现代+记者 杨晓冬 文/摄