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- 来源:现代快报全媒体
- 编辑:张宇
- 时间:2024-07-22 12:29:34
现代快报讯(记者 杨晓冬 谢茜茜)7月22日,央行发布最新一期LPR报价,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。本期5年期以上LPR(3.85%)相比上一期(3.95%)下调10BP。现代快报记者注意到,这也是继今年2月20日,5年期以上LPR由4.2%下降到3.95%后,又一次LPR利率下调。
央行官网截图
记者了解到,目前,南京包括工商银行、建设银行、招商银行等在内的多家银行首套房贷款利率最低3.05%,部分银行二套房贷利率也能做到3.05%。如果按照本期5年期以上LPR下调10BP计算,南京首套房贷款利率或许将降至2开头。
中国建设银行
“此次5年期以上LPR降息,将有助于进一步降低房贷成本。”易居研究院研究总监严跃进看来,此次降息属于“双降”,即对于1年期和5年期以上LPR都进行了下降,充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。从LPR的走势来看,今年一季度呈现“破4”的态势,即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息,进一步引导房贷等成本的下降。以目前全国各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去的首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%。按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。
LPR发布政策调整,更加和实体经济提振以及预期引导进行结合,也有助于进一步提振金融市场,对于后续预期的更好引导将发挥积极的作用。