历世界万境荣归风华丨都会风华苑实景大区即将开放

连日来，南京各区陆续出炉政府工作报告，信息量巨大。其中，六合区的政府工作报告释放出强烈的积极信号，令六合人民期待满满！

根据《六合区政府工作报告》，2021年，中国工业百强区中六合区排名较2020年再前进18位、位列第29。2022年，全区经济社会发展的主要目标：地区生产总值增长8%左右、一般公共预算收入增长10%、全社会固定资产投资增长9%、社会消费品零售总额增长8%、全体居民人均可支配收入稳步增长。

消费，作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，是扩内需、稳经济的重要抓手。这几年，雄州主城多个大型商业综合体建成营业，拆迁“清零行动”释放发展空间1800多亩（数据来源：六合区政府工作报告）。

以雄州中心城区为主战场，这里集结了建面约1.5万方风华里沿街商铺、约17.5万方宝龙广场、约13万方的万达广场、约20万方的欢乐港、约12万方的荣盛国际广场等，共同围合成约近70万方的“超级商圈”，六合最大的“新街口”商圈加速浮出水面。

2022年，六合商业发展持续发力。占据六合“新街口”核芯位置的风华里，背靠宝龙广场，凭借强大的品牌支撑、TOD综合体等众多标签，不断优化消费环境，全面推动区域消费提质升级！

六合“新街口”，做全城人的生意

风华里沿街商铺由宝龙地产、旭辉集团、金地商置及海伦堡，强强联合打造的建面约1.5万方沿街商铺。其紧靠在建的六合宝龙广场，未来商业对人流的聚引效应极大。

要说宝龙商业有多厉害？来看一组数据。宝龙商业是中国知名的商业运营服务供应商，下分四大产品系列，主要为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场（5万方以上）和其他（宝龙天地等），已获取管理商业项目121个，其中已开业68个项目。宝龙商业实力雄厚，目前已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库，其中战略合作品牌更是超过了140家！

（数据来源于宝龙商业官网）

（战略合作品牌展示）

俗话说，“背靠大树好乘凉”，风华里紧邻约17.5万方的宝龙广场（在建）。作为宝龙辅助及补充性商业，风华里与宝龙广场品牌业态互补，吸引多元高质消费。宝龙广场主力店为风华里引流，人流量自然不用担心。较强的品牌连带能力，还能有效增强风华里商业的竞争力，提升客流活力，帮助商户挖掘商业机会。

（效果图丨仅供参考）

风华里沿街地铁铺火爆热销中

风华里属于六合G89地块一部分。由于地块处于六合南门转盘正心位置，多年未开发，不少六合人甚为关注！

2020年12月1日，宝龙以15.1亿拿下，项目分ABCDE地块开发。按照要求，地块要配建大型购物中心，且需整体自持；B分区的地下空间也要求建设至少一层商业。为表诚意，宝龙带来了全新业态的国际一流大型商业综合体项目，即宝龙广场（在建）！宝龙的入驻，进一步丰富了六合的高品质商业配套。

不管未来六合的城市化如何扩展，可以看到，近100万六合人，总是绕不开这个“黄金”十字路口。风华里沿街商铺正当时，入手一间，依托约70万方商业圈辐射力，借靠一旁在建中的宝龙广场硬实力，强强联手、内外驱动！

（数据来源：根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，六合区常住人口为946563人）

（效果图丨仅供参考）

风华里主力打造建面约60-180㎡沿街旺铺。所谓“沿街”，顾名思义，占据人流出行必经之处，临街更方便消费，加深消费稳定性。风华里铺铺沿街，1-2层多面积段灵动户型多种选择，满足更多业态商业选择，无论是美容养生、休闲娱乐，还是银行网点、美甲花店，适合各类高租金业态，聚引更多人潮客流，吸纳强劲消费力。

（7#商铺图）

购买风华里临街旺铺六大理由

购买风华里临街旺铺，风华里的底气来自哪里？六大理由告诉你。

▶理由1：约70万方超级商圈，强大人潮向心力

风华里紧邻四大商业体，坐拥约70万方超级商圈。所在的雄州广场商圈，见证城芯发展重心的转移，是六合现在的中芯，更是六合未来的中芯，C位效应自带超强聚合力，聚引六合万千人潮。

▶理由2：双地铁主干道，日均流量12万+

风华里紧邻地铁S8号线雄州站，日均人流量超12万（数据来源：百度百科）；地铁14号线（规划）在这里换乘，双地铁交汇畅达全城，汇聚全区域客流。

其次，风华里占据六合大道与雄州路双主干道，长江二桥、和燕路过江隧道（在建）等交通，坐拥城市动脉。黄金十字路口交汇，多维立体交通路网，为雄州广场内核圈带动无限商机。

（区位示意图）

▶理由3：六合TOD范本，迭代六合“新街口”

整个G89地块打造约40万方TOD综合体，作为六合真正意义上的TOD综合体，风华里扼守六合“新街口”商圈核芯，汇聚城芯资源，迭代区域商业能级。

在全国多个城市，宝龙TOD综合体大作也可圈可点，例如厦门·宝龙一城、杭州·滨江宝龙城、上海·七宝宝龙城……地铁TOD集结流行趋势，擎动当代生活美好。

▶理由4：多面积灵动户型，吸纳强劲消费力

风华里建面约60-180㎡沿街旺铺，多面积段灵动户型，高性价比，铺铺沿街，无缝对接车流人流。

▶理由5：擎动全六合，覆盖超70万+消费人群

节假日擎动六合全区域70万+人潮，蕴含巨大消费能量，真正的流量高地，未来商机可期。

风华里地处周边多个醇熟社区林立，约1公里范围内有26个大型居住社区，辐射4.5万+日常稳定消费群体。可观的社区客群“流量”基数，看得见的人潮和消费力。

此外，未来都会风华苑交付后，背靠稳定的都会风华苑高端业主消费客群。全龄消费体系，为商业运作提供强有力多元的消费支撑。

加上六合实验小学、励志学校举步即达，双校为邻，催生教育消费，享学生家庭消费所需。依托学校庞大消费效应，客群拓展覆盖学生、教师、家长群体，数量庞大，稳定客源更有商机。

▶理由6：永升物业，提升商业形象

永升物业提供专业服务，中国物业服务知名企业，以品质贴心服务，助力物业升级赋能，为风华里商业经营提供有力保障。让经营更省心更安心。

宝龙广场旁，风华里建面约60-180㎡双地铁沿街铺，占据六合超强地段，聚引六合万千人潮，旺铺热势争藏中！

此外都会风华苑实景大区即将全场景开放，精工匠造，实景可鉴。其建面约89-140㎡高层/洋房臻稀递减中，揽握“六合新街口”丰富资源配套，居六合品质人居。紧握新年置业潮，给幸福一个归所！近期项目同时推出返乡置业六重礼，火爆全城，详情如下：

营销中心地址：南京市六合区雄州南路与雄州西路交汇处

VIP：025-83229888

法律声明：

1、本活动最终解释权归开发商所有，活动礼品数量有限，先到先得。图片仅供示意，具体以实物为准。

2、具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准；

3、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

5、本资料系对不特定人群要约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，部分图片曾以电脑修改。买卖双方的权利义务最终以合同约定为准。本公司保留对宣传资料随时更新、修改的权利，敬请留意最新资料。本公司只告知信息，不对此提供保证。

6、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029。

7、本资料制作时间为2022年1月，有效期3个月。

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