钻石楼西区作为南通市崇川区虹桥街道新中社区内标志性的老旧小区，自2000年建成以来，承载着无数居民的生活记忆。然而，随着时间的推移，房屋老化、电梯故障频发、停车难以及地下车库无照明等问题逐渐浮出水面，成为困扰居民日常生活的难题。

关键点：成立小区业委会

如何破题？通过征求大多数业主的意见，结合新中社区搭建“党建共创、资源共享、发展共建、决策共谋、成果共享”的社区治理共同体工作思路，自物业撤场，小区成立业主委员会，逐步开启居民自治之路。

2022年，钻石楼西区21幢进行了全面提档升级。为解决停车难题，借着提档升级的东风，社区依托“有事好商量”协商议事平台，召集业委会、政协委员、街道城建部门、施工方，进行多次协商，结合实际，化难点为亮点，原来19幢至21幢中间的卫生死角“摇身一变”，变成宽敞的水泥路，为小区增加30个停车位。

车位有了，但外来车辆可以随意进出，停车依然存在问题，居民都希望安装道闸。为彻底解决这一难题，业委会多方走访、协商，最终免费为小区成功安装了道闸。

“我们的停车位是免费对小区业主开放的，只要凭房产证、行驶证、户口本在小区门卫那儿登记即可。”业委会成员谭海兰说。

关键事：解决居民心病

地下车库无照明设施，违建、私拉乱接等行为屡禁不止，已成为居民的心病。

为了消除居民的顾虑，业委会摸清车库违建信息、上门告知业主、组织居民自行整改。对拒不整改的业主，业委会、社区联合相关部门，展开专项联合整治，消除安全隐患、疏堵结合推进长效管理。与此同时，社区协助业委会多方联系有意向参与车库改造管理公司。经过慎重考虑，业委会选择南通桩盟科技发展有限公司，并结合实际，对地下车库进行改造提升。

“以前小区的监控全都瘫痪了，我们有老人、小孩的家庭，很担心安全问题。”因原物业撤场，导致公共探头蒙尘，业主白女士忧心忡忡。在进行车库改造过程中，业委会、社区与南通桩盟科技发展有限公司协商，免费为小区内部安装数个摄像头。“车库这下亮多了，安全性也提高了，新车停放也不用担心了。”居民的舒心之路以家为圆心，逐渐延展。

一条心：共建宜居小区

今年以来，新中社区以“中意家 同心建”基层党建书记项目为抓手，鼓励小区党员亮身份、担作为，加入小区值日生队伍，深度参与小区建设管理，实现自治共管的良好局面。

近日，值日生在日常巡查中发现，钻石楼西区与虹北路6号大院共用围墙部分已出现较大程度倾斜，给两个小区的居民造成了一定的安全隐患。

危墙要变新墙，资金是一大难题。新中社区结合共同缔造理念，牵头业委会、居民代表多次召开协商会议，商讨解决方案。经过多轮磋商，敲定由钻石楼西区业委会和社区共同出资进行维修。社区平安志愿者、网格员、小区值日生组成安全保障工作小组，在维修期间，通过网格微信群、移动小喇叭等告知居民注意出行安全。多方联动，有力保障了危墙维修工程的顺利进行，经过3天紧锣密鼓的施工，危墙变新墙，彻底消除了让居民担心、让社区揪心的安全隐患，为居民营造了安全的出行环境。

“我们通过党建引领小区自治，更精准聚焦居民需求，将专业、贴心的服务送到居民家门口。”新中社区党委书记张艳丽表示。如今，居民主动参与小区治理的积极性高涨，助力小区难题破解和矛盾化解，为打造共建共治共享的基层治理格局奠定了坚实基础。

通讯员 王宋楠