现代快报讯（通讯员 相埭宣）苏州市相城区黄埭镇党委政府高度重视老旧小区改造工作，近年来，不少村（社区）按照相关工作要求，实施老旧小区改造升级工程。以黄埭镇埭川社区为例，该社区针对17个老旧小区存在的实际问题“对症下药”、精准施策，通过拆除影响居民日常生活的乱搭乱建、改善基础设施、新建便民设施、美化环境、引入市场化物业服务等方式，不断改善老小区居住条件，提高居民生活质量。

改善基础设施

埭川社区辖区老旧小区众多，因建设年代久远，普遍存在墙体外立面破损、污水管网老化等问题。社区通过“先基础、再完善、后提升”的方式，积极完善小区基础设施，

在埭宝园小区，针对环境治理上的突出问题，社区对该小区的雨污管网、破损道路、绿化、照明等基础设施进行改造升级，对破损的墙面进行修补、粉刷，目前小区整体环境有了明显改善。除此，社区还安排专业人员对小区内的线路进行统一梳理、捆绑，规范化整理改造后，告别了以往纵横交错的“蜘蛛网”现象。

根据辖区多个老小区的实际情况，将原有的垃圾分类亭、四分类箱体改造成“清洁屋”，定时开放。并加大宣传，组织志愿者发放垃圾分类宣传册，详细告知清洁屋的具体位置、开放时间，引导居民定时定点投放。而对于一些不具备条件改造“清洁屋”的小区，社区将流动垃圾分类收集车定时开到小区，方便居民分类投放。

新增便民设施

为了晒衣服，小区居民有的在两根树之间系根绳子，有的把衣服直接挂在电线上，严重影响小区美观。针对商城花园、金家新村等老小区乱晾晒影响小区环境美观的问题，埭川社区从满足百姓日常生活需求以及文明城市管理有关规范要求为出发点，在小区内选择合适的位置安装了“共享晾衣架”，除了可以晒衣服，还可以挂被子、床单、被罩等较大的物品。

目前，辖区内所有老小区已累计新增82个“共享晾衣架”。“共享晾衣架”实行先到先用，社区工作人员积极向居民宣导“美丽晾晒”行动，希望小区居民共同遵守规定，改变随意牵绳搭杆晾晒习惯，维护社区环境。

除了安装“共享晾衣架”，今年还陆续为17个老旧小区配置灭火器192个、阻止电瓶车进楼道L型架57个，同时合理规划和改造停车位282个。而随着一些乱搭乱建的拆除，老旧小区的公共空间也在不断拓宽，为改善基础设施提供了更多场地，目前很多老旧小区里陆续新建活动场地、安装电瓶车充电桩、添置健身器材等惠民设施。

引进物业服务

丽沁花苑小区是拆迁安置房、商品房混合的老小区，原有的停车位已不能满足居民停车需求，经常出现消防通道堵塞、楼道乱停电动车等情况，加之基础设施设备老化严重，不少基层治理问题亟需解决。社区将该小区实行物业管理列入社区今年的“我为群众办实事”清单，在上级业务主管部门的指导下成立了丽沁花苑小区业委会，多次组织业委会、居民代表开展民情畅谈会，大家商议决定引进专业的物业公司来管理小区。

今年11月份，丽沁花苑小区完成物业管理市场化改革，物业公司已正式入驻。通过引入市场化物业服务，不断提升老旧小区社会治理水平，为小区居民提供更多优质服务。

引进物业后，社区对物业公司明确工作成效，保障小区治安、管道维修、路灯照明、环境保洁、停车秩序等公共服务管理工作顺利进行，社区也将积极指导、配合业委会及物业公司做好各项工作，真正让“新管家”实现居民的事情“有人管”，进一步提高居民的满意度。