现代快报讯（记者 刘赟 文/摄）在南京市雨花台区雨花西路与安德门北街交叉路口处，有一幢高层建筑，在周边低层建筑中间尤为醒目。这座在建设时被称为“宁南第一高楼”的瑞尔大厦，曾因超高和违建被停工15年之久，现代快报曾多次报道。目前有消息显示，瑞尔大厦预计在2022年重新动工，最新规划建设为雨花台区公共服务卫生中心，妇幼保健院、卫生防疫站等与医疗卫生挂钩的服务，都将搬迁至此。2月28日，现代快报记者实地探访发现，工地暂未开工。有关部门表示，目前正在办理相关手续，预计今年开工建设。

事件回顾：“宁南第一高楼”曾因违建停工十几年

△瑞尔大厦

此前现代快报曾报道，瑞尔大厦所在的地块原是国家划拨给安德门小学的建设用地。后来，由于教育布局调整，土地暂时闲置。2003年，雨花台区政府和南京规划局将其规划为招商及工业产品展示中心。在这之后，这块地便给了雨花台区发展和改革局(以下简称雨花台区发改局)。

2004年，南京瑞尔集团在这个地块上开始建设瑞尔大厦。2007年初，大楼封顶，但正在这时，瑞尔大厦突然停工，相关房屋销售活动也停止了。

原来，瑞尔大厦开工后不久，将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房，楼体被加高，建筑面积由22000平方米增加至30000平方米。南京市国土资源局的工作人员发现问题后，进行了立案调查。

据悉，当年有关部门针对瑞尔大厦曾给出两个方案，一是准备将瑞尔大厦所在地块与周边地块进行整体规划开发；二是原开发商筹措资金，完善合法手续，继续完成项目开发。

实地探访：土地性质改为医疗卫生用地，目前暂未重新开工

△瑞尔大厦目前暂未重新开工

现代快报记者了解到，2020年，瑞尔大厦启动改造工程并进行了招标。2021年8月，南京市规划和自然资源局在官网发布相关公告，公告显示瑞尔大厦地块的土地性质变更为医疗卫生用地，兼容居住社区非营利性功能，其他指标不变。

距离瑞尔大厦“复活”的消息已经过去了半年多，如今的瑞尔大厦重新开工了吗？

△施工现场大门紧闭

2月28日，现代快报记者来到瑞尔大厦。从安德门地铁站2号口出来步行约200米，记者到达瑞尔大厦的施工现场，并没有看到工人的身影，也没有施工的痕迹。东侧的部分已经装好了窗户，但仍有部分红砖裸露在外，低层处几块铁板也已经生锈。记者绕至工地南侧发现，几块窗户上的玻璃出现破碎，三层位置的外墙上的砖块也有部分缺失。随后，记者围绕施工现场外侧围墙走了一圈，发现工地大门紧闭，透过门缝处可以看到空地上停着一辆电动车。一名住在附近的居民表示，近期他没有看到过工地有工人进出，也没听到施工的声音。

部门回应：遗留问题已基本解决，预计2022开工建设

现代快报记者注意到，许多市民十分关心瑞尔大厦的建设情况，不少市民通过南京网络问政平台询问瑞尔大厦重新开工的消息。2月25日，雨花台区发改委在网络问政平台回应，证实瑞尔大厦拟建成雨花台区公共卫生服务中心项目，目前正在办理各类前期手续，预计2022年开工建设。

△南京瑞尔大厦拟建成公共卫生服务中心，预计今年重新开工

2月28日，现代快报记者电话咨询了雨花台区行政审批局。一名工作人员表示，瑞尔大厦重新开工，需要项目方准备齐全材料之后重新申请建设许可证，审批通过之后才能重新开工，但目前还没有收到相关申请。

除此之外，现代快报记者了解到，在瑞尔大厦停工之前，就100多户市民预付了部分定金和购房款。对此，南京市雨花台区发展和改革委员会工作人员表示，目前遗留问题已经基本解决，已经协助大部分购房者通过司法途径退回了购房款，并根据实际情况对这些购房者产生的损失进行了补偿，但目前还有10户居民仍在进一步沟通协调当中。