现代快报讯（通讯员 李文霞 记者 葛小林）随着城市化推进与周边产业园集聚，常州高新区三江花园租赁住房比例持续攀升，1514户租赁住房占已入住房屋的75.7%，其中5人以上合租房312套，关联二房东63人。租赁住房多、流动人员多、安全隐患多的“三多”问题，成为社区治理的棘手难题。对此，高新区公安分局龙虎塘派出所精准施策，将“租赁住房管理”升级为“平安小区治理”，相关做法获市人大现场会调研肯定。

“规范”先试，高标打造示范样板

据介绍，三江花园是一个新建小区，但租赁住房比例高得有点出人意料。龙虎塘派出所联合物业、网格挨家挨户排查后摸清了底数：小区已入住房屋中，租赁住房就有1514户，占比75.7%。更让人担心的是，5人以上的合租房足足有312套，牵扯出的63名二房东也都被民警逐一登记在册。“今年以来我们就盯着‘以房管人’这个理儿，定期查、反复查，漏登的112个人、没报备的16个网约房都找出来了，还罚了5个不配合的二房东。”副所长戌春说，现在不少二房东态度大转变，从以前的“爱搭不理”变成主动跟派出所对接。

今年8月，在派出所的指导下，房东老李对自己位于三江花园的2套房子进行了重新装修，严守着公区面积不低于10平方米、人均租住面积不低于6平方米的“底线红线”，老李严格按照标准进行分隔，不仅使用合规材料，还摒弃了燃气临床、卫生间放马桶等顽疾，整改后的房屋通过验收成了“样板间”，入住率连续多月在90%以上，相关改造经验也引起了其余二房东争相学习借鉴。房东老李骄傲地说：“我这个房子可是经过派出所、社区联合验收的，特别紧俏。”

租客最担心的漏水、着火问题，派出所也想到了前头。民警们走访时认真听租客意见，督促二房东把监控、报警器、灭火器配齐全，电表电线都做了分户穿管处理，从根上杜绝消防隐患。不少租客建议想要更安全的居住环境，派出所就推动二房东加装了智能门锁和防火面具，花小钱换来了大安全。针对租客盼着“房子干净、邻里安静”的需求，派出所还联合社区签订了《三江花园租赁住房内部公约》，公区卫生谁来扫、晚上几点不能吵闹、押金怎么扣这些细节都写得明明白白，贴在每栋楼的显眼处。今年以来，“样板房”里没发生过一起纠纷警情。

“共治”先创，合力构建协同格局

“租房管理不是派出所一家的事，得大家齐心才行。”责任区民警沈祥给二房东们建了专属联络群，群里有民辅警、网格员还有所有二房东。租客刚入住，二房东就提醒他们扫“共治码”登记；线上大家在群里及时说谁住进来了、谁搬走了，民警再把这些信息和后台扫码数据比对，确保每个人都登记在册。这么一来，小区的人口登记率从原来的76%涨到了91%，今年光流动人口登记和变更就有1951人次。

为了让大家更有干劲，派出所联合社区、网格出台了《仙龙社区租赁住房考核细则》，登记率、隐患多少、有没有纠纷、房子干不干净都算进考核里。那些配合工作、管理用心的二房东，会被专门表彰，名字和他们的“好房源”都会贴在警务公示栏和社区宣传栏里。“这不仅帮二房东多了推广渠道，租客也更信任他们。”龙虎塘派出所所长陈果说，现在小区里的二房东们都有了“比学赶超”的劲头，以前做得不够好的也主动改进了。