现代快报讯（记者 王菲 文/摄）7月27日，现代快报记者从“勇当排头兵、奋进向未来”盐城市迎接党的二十大系列主题新闻发布会住房和城乡建设专场上获悉，2022年，该市计划完成老旧小区改造149个，加装电梯260部。

那么，哪些老旧小区才能纳入改造范围？根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）文件精神，盐城纳入城镇老旧小区改造范围：主要是城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

该市重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区；对2000年后建成的且居民改造意愿强、参与积极性高的城镇老旧小区，各地根据实际情况实施改善提升；对于居民进行征收补偿安置，或者拆除新建方式实施改造的住宅小区（含单栋住宅楼），不得纳入老旧小区改造计划。

目前居住在老旧小区内的老年人占比较高，老旧小区如何加装电梯？根据《盐城市既有住宅增设电梯暂行办法》规定，该市既有住宅增设电梯工作遵循业主自主、政府支持、确保安全的原则。

据悉，既有住宅增设电梯的意向应当经本幢或者本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

既有住宅增设电梯审批的牵头部门是各县（市、区）住建部门，有增梯意向的业主应当按照规定程序将申请材料提供给属地住建部门进行审批，经规划、土地、建设、环境保护、消防管理等部门审查通过后，依法办理相关批准手续；既有住宅增设电梯工程竣工后，由属地主管部门依法组织竣工验收，验收合格后方可投入使用。

值得一提的是，非单一产权既有多层住宅增设电梯的，政府给予适当补贴。补贴标准为六层以上（含六层）每部电梯补贴10万元，五层以下（含五层）每部电梯补贴8万元。

（编辑 高霞）