现代快报讯（记者 高达）热门楼盘已售罄，中介却告知其有房源，但购房者想买就必须加价。近期，苏州警方成功破获一起房产中介工作人员利用对房源销售的职务便利，擅自加价销售的非国家工作人员受贿案。为了能成功买到房，十余名购房者心甘情愿分别掏出 20 至 50 万不等的 " 转让费 "" 差价 "，加价购买房屋，使得嫌疑人仅动动嘴皮就轻松获利数百万元。

2017 年房地产市场销售火爆，在楼价普遍上涨的同时，常熟某楼盘却因限价原因低价开盘，与周边二手房价倒挂，一时间购房者纷纷出手抢购。曾经从事房产中介行业的黄某从中捕捉到了 " 商机 "，于是通过中间人徐某找到了时任该楼盘售楼处经理的刘某，承诺向其支付 " 好处费 " 以获取房源的销售资格。在刘某的帮助下，黄某雇人假冒购房者以签订定金的方式锁定房源，并通过中介公司加价对外出售。

由于在售楼处买不到想要的房屋，得知黄某手中有 " 二手 " 房源后，购房者纷纷来到相关中介公司求购。不少购房者觉得既然是他人转让的房屋，加点钱也是应该的，于是心甘情愿掏出 20 至 50 万不等的 " 转让费 "" 差价 "，加价购买该楼盘的房屋。十余套房很快销售一空，黄某轻松获利数百万元的同时，也不忘通过徐某向刘某兑现了 " 好处费 "160 万元，作为中间人徐某也从中获利 70 万元。

2021 年底，楼盘开发公司发现了加价售房的情况，立即向公安机关报案。接报此案后，常熟市公安局经侦大队会同滨江派出所，对报案内容进行初查，发现此案发生在 2017 至 2018 年期间，时间跨度较长，涉及销售人员、购房者、中介等关系错综复杂，且涉案楼盘早已完成销售，相关人员大部分已离开常熟，疫情期间侦办难度更大。

为尽快查明真相，侦办人员立即对涉案人员进行梳理，从购房、销售、中介等环节中找出多名关键人物，理清出完整的销售过程和人员关系。通过对销售人员的销售资质、中介人员的宣传内容以及相关书证的梳理，认定本案存在非国家工作人员受贿的违法事实。

现代快报记者了解到，目前，因涉嫌对非国家工作人员行贿罪及非国家工作人员受贿罪，刘某、黄某、徐某等人已被采取刑事强制措施。

警方介绍，非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的行为。销售人员一旦利用职务上的便利，非法索取、收受他人财物，为他人谋取利益，也会对管理制度、经济利益、公平权利等构成侵害，很有可能构成非国家工作人员受贿罪。

作为消费者，要提高维权意识，若发现开发商或销售人员或中介机构等相关人员在销售商品房的过程中，有收取 " 茶水费 "" 转让费 " 等违法违规行为的，要及时固定证据，向行业协会和市场监管部门投诉举报。（常熟警方供图）