现代快报讯（记者 潘荣）近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市 2022 年度住宅用地供应计划》（以下简称 "《计划》"）现代快报记者了解到，2022 年度南京住宅用地计划供应 869 公顷，其中商品住宅用地 660 公顷，保障性租赁住宅用地 38 公顷。

《计划》指出，2022 年度南京住宅用地计划供应 869 公顷，不低于近五年 （2017 — 2021 年）平均完成交易量（南京近五年平均产权住宅 用地供应量为 656 公顷）。其中产权住宅用地 660 公顷（商品住 宅用地 660 公顷，共有产权住宅用地 0 公顷），租赁住宅用地 66 公顷（保障性租赁住宅用地 38 公顷，市场化租赁住宅用地 28 公顷），其他住宅用地 143 公顷。

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级（主城六区）计划供应 367 公顷；江宁区计划供应 192 公顷；浦口 区计划供应 32 公顷；六合区计划供应 47 公顷；溧水区计划供应 66 公顷；高淳区计划供应 59 公顷；江北新区计划供应 106 公 顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

在住宅用地供应保障措施方面，《计划》指出，严格落实中央规定，加强部门衔接与区政府、开发园区、平台板块和环保、文物、供电等相 关部门加强统筹协调，及时掌握土地上市具体需求。结合去年租赁住宅用地实施情况，本年度租赁住宅用地供应采取集中建 设为主、出让地块配建为辅的供应形式；同时考虑存量房屋改 建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。

用地指标精细管控，确保完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、 配套车位等内容，在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，纳入地块规划条件， 实施精细化管控。积极落实土地供应相关配套资金，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。