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铜山法院成立专门团队 促进财产处置集约高效

  2020年以来,徐州市铜山区人民法院在执行局专门成立了由两名员额法官、三名法官助理,四名书记员以及两家专业化的网拍辅助机构联合组成的资产处置团队。该团队成立以来,构建起一套“以专业法官为主导、以网拍公司为辅助、以信息化技术为依托”的工作体系,实现财产处置工作集约高效规范。该院2020年全年网拍成交次数692次,涉及标的物529件,成交总金额2.34亿元,成交转化率达82.24%,参拍人数总计1170人。

 

  推行“智慧网拍”,探索变现新路

  2020年11月16日,铜山法院在淘宝网开拍一辆涉案宝马7系轿车,起拍价1元,共吸引83652人次围观,45人报名参拍,经过155次延时,280轮竞价,最终以36.7001万元成交,溢价率11.24%。

  开拍当天,该法院联手淘宝直播、电视台等平台开启“直播带货”。执行法官与阿里拍卖主持人、辅拍机构“来拍法服”工作人员一同亮相直播现场,在线为网友讲解车辆详情、参拍步骤以及竞买规则等,一小时就吸引了近3万人围观。

  法院资产处置团队充分利用微信公众号、微博、抖音等自媒体,推介优质拍品,通过灵活采取在线直播、“VR看样”等方式,方便竞买人足不出户了解拍品情况,提升拍品吸引力,提升成交率和溢价率。


  充分协商议价,促进案件执结

  张某与李某民间借贷纠纷一案,因李某未按照调解协议内容履行,张某于2020年8月立案执行。

  进入执行后,承办法官胥一康积极联系双方当事人组织对李某名下位于徐州新城区的房产进行议价。在开拍的前一天,李某到法院表示该处房产可以以75万元的价格卖出,但房款需要等两个月。胥法官综合分析认为该处房产因为附近规划有学区,价格肯定会超过75万元。李某表示相信法官的专业判断。最终,该处房产以89万余元成交,圆满促进了案件执结。

  对此,胥一康表示,以往法院通过委托评估公司确定财产的价格,从摇号选取评估公司到最后出具评估报告,至少需要1个月时间。现在通过议价的方式确定参考价,不仅效率高、定价快、零佣金,缩短了拍卖周期、降低了诉讼成本;而且,当事人参与定价过程,更容易取得对议价结果的认可,推动后续工作顺利进行。


  高效繁简分流,精细办理案件

  涉及到资产处置的案件,相较于其他案件都比较复杂。资产处置团队坚持简案快办,缩短处置时间,加快变现效率;每周团队会议,重点研讨复杂案件,制定计划重点办理。在执行中队的协助下,全年强制清空房产、土地50余件。不定期组织强制清场、换锁网络直播,消除网拍参与人顾虑,给被执行人带来了威慑力。

  资产处置团队成立以来,网拍资产的数量、次数以及成交的总金额较2019年有较大幅度的提升,其中成交标的数提升了一倍,参与拍卖的人数更是2019年的两倍多。李伟豪 吴磊 胥一康


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