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北美观察丨向低成本地区转移 华尔街巨头或搬离曼哈顿

据美国媒体报道,华尔街巨头高盛集团正考虑在佛罗里达州建立资产管理基地,借机将更多业务和职位迁出纽约,这对纽约作为全球金融中心的地位构成了潜在打击。分析人士认为,一场新冠肺炎疫情,令美国大量企业采用远程办公的方式,不仅动摇了传统中央商务区的地位,更对老牌的商业和金融中心形成挑战,纽约自然首当其冲,但它不会是唯一的受害者。



△彭博社称,高盛计划在佛罗里达州建立资产管理基地,对纽约金融中心地位形成冲击

高盛重要部门迁往外州

据彭博社12月6日报道,高盛集团正考虑在佛罗里达州设立新总部,以容纳其资产管理部门。据知情人士透露,该集团高管一直在佛罗里达州南部寻找办公地点,并与当地官员接触,探讨税收优惠等政策支持。

高盛新改组的资产管理部门每年带来约80亿美元收入,是集团商业模式多元化的重要支柱。近年来,资产管理业务占该集团收入的四分之一左右,是集团的核心业务之一。不少市场人士认为,如果高盛迁出这项业务,可能引发其他金融机构仿效,从而影响纽约作为“金融中心”的地位。

对于美国许多地区而言,如果高盛这样的“华尔街巨头”能在当地为其资产管理部门建立基地,就能带动就业和税收,并产生一整套配套经济效应。而对于高盛这样的企业而言,今年长时间的远程办公已被证明行之有效,因此,很多高管认为,将更多部门从纽约迁至其他地区可节省开支。

高盛内部今年公布了削减13亿美元的成本控制目标,而将员工转移到“更便宜的地方”的措施可帮助这一目标实现。目前,还不清楚会有多少人最终前往佛罗里达州,而其他地区也有可能接纳这些“纽约来客”。

据知情人士透露,佛罗里达州未必是高盛的最终选择,如达拉斯等其他地区也可能成为选择之一。对于谈判筹码丰厚的华尔街巨头来说,在税收、土地等政策上能提供更多优惠的地方政府,势必将会得到优先考虑。



△《纽约时报》称,华尔街巨头高盛可能会将一些业务转移到佛罗里达州,它不会是唯一一个这样做的企业

企业向低成本地区转移

在新冠肺炎疫情暴发初期,包括高盛在内的华尔街巨头一度承诺避免大规模裁员,但随着疫情迟迟无法得到有效控制,银行高管开始重新关注成本控制计划。目前,高盛已准备在3个月内进行第二次裁员,尽管新一轮裁员人数预计不会超过9月第一轮裁员时的400人,但仍引发圈内震动,不少人戏称纽约“满街都是失业的银行家”。而集团高层甚至预计,为了履行控制成本的承诺,2021年会进一步加大裁员力度,届时可能创造高盛历史上最大规模的裁员纪录。

在这种情况下,将部分业务和职位迁出全美成本最高的纽约,并非出人意料。目前,由于疫情期间中央商务区的重要性相对下降,已有不少企业选择迁出纽约,寻找那些税收和生活成本更具优势的地方。

受新冠肺炎疫情影响,纽约市寸土寸金的曼哈顿变得更像是“空城”了。根据房地产投资公司高力国际的最新报告,今年10月,该地区的办公空间空置率已上升至12.9%,是2004年以来的最高水平。

由于高盛集团、摩根大通、美国银行和摩根士丹利等金融巨头的大批员工仍处于居家办公状态,相关商务配套经济持续萧条。地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman的最新报告显示,曼哈顿10月公寓中位数租金同比下跌19%,创有记录以来的最大跌幅。

而佛罗里达州一直是纽约留住金融机构和人才的强大竞争对手。该州温暖的天气和零个人所得税的政策,多年来一直吸引着美国富人。但在2020年以前,佛罗里达州还难以从华尔街“挖”来最顶级的人才,大多数搬来的对冲基金规模都比较小,像德意志银行虽然建立了杰克逊维尔园区,但那里的工作人员主要负责后台和其他支持职能上。直到今年,在疫情的助推之下,大型金融机构和顶级基金经理的迁移,开始呈现强劲势头。

彭博社分析称,目前,纽约曼哈顿空余的办公空间,已达到“9·11”恐怖袭击事件后的顶峰,在餐馆、酒吧和实体零售店为生存而战的同时,纽约正试图阻止白领们向税收制度更为宽松、生活成本更低的州外逃。高盛集团作为华尔街的标志性企业,如今它的业务转移计划,给这座城市的未来蒙上了一层阴影。(央视记者 顾乡)


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