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徐州10月房价,上涨0.7%!
刚刚,国家统计局公布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。徐州房价再次上涨,新房价格环比上涨0.7%,同比上涨11.9%,涨幅并列全国第三。截至目前,徐州新房房价已经连涨57个月。另外,徐州二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨7.6%。


   刚刚,国家统计局公布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。徐州房价再次上涨,新房价格环比上涨0.7%,同比上涨11.9%,涨幅并列全国第三。截至目前,徐州新房房价已经连涨57个月。另外,徐州二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨7.6%。

 另外,徐州二手房价格也在上涨,环比上涨了0.5%,同比上涨了7.6%。

 新政落地当月,徐州新房价格环比上涨0.7%

 10月9日晚上,徐州连夜出台楼市新政,发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。

 此次调控包括对土地精准供应、价格备案制度、精装标准问题进行了说明。


   其中最重磅的一条是销售价格备案制度,新备案商品住房项目,宗地建筑面积10万㎡以下的,实行一次性价格备案;宗地建筑面积高于10万㎡的,可以分期进行价格备案,每次备案不低于10万,据实备案;备案价格一年内不得调整。

   这一条规定开发商一年内不准涨价。新政出台后,徐州不少楼盘被“限价”,南区三盛中城优惠后单价14642元/㎡起,东区水沐堂悦优惠后12300元/㎡起,西区中海淮海世家均价13500元/㎡,最低12xxx元/㎡起,价格确实合适。

   同时,新政加强土地精准供应,坚持“一区一策”精准调控,针对交易热点地区精准投放,加大住宅用地供应量,优先满足刚需;强化装修行为及装修价格监管,推行基础装修+升级装修模式,不得强制升级装修。这两点由于出台时间短,尚未显现出调控效果。

   继续坚持限制交易政策,但是只是“限售”,没有“限购”,与2018年6月出台的楼市政策没有改变,继续坚持限制交易政策:首套购房合同满5年、产证满2年方可交易;二套及以上、非市区户籍首套,购房合同满6年,产证满3年才能交易。

   相对于省内外其他城市的调控,不少人认为这次徐州楼市新政调控的力度并不大,这也许正是徐州调控的根本目的所在,在于促进市区房地产市场平稳健康发展。


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