刚刚，国家统计局公布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。徐州房价再次上涨，新房价格环比上涨0.7%，同比上涨11.9%，涨幅并列全国第三。截至目前，徐州新房房价已经连涨57个月。另外，徐州二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨7.6%。

 另外，徐州二手房价格也在上涨，环比上涨了0.5%，同比上涨了7.6%。

 新政落地当月，徐州新房价格环比上涨0.7%

 10月9日晚上，徐州连夜出台楼市新政，发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。

 此次调控包括对土地精准供应、价格备案制度、精装标准问题进行了说明。

   其中最重磅的一条是销售价格备案制度，新备案商品住房项目，宗地建筑面积10万㎡以下的，实行一次性价格备案；宗地建筑面积高于10万㎡的，可以分期进行价格备案，每次备案不低于10万㎡，据实备案；备案价格一年内不得调整。

   这一条规定开发商一年内不准涨价。新政出台后，徐州不少楼盘被“限价”，南区三盛中城优惠后单价14642元/㎡起，东区水沐堂悦优惠后12300元/㎡起，西区中海淮海世家均价13500元/㎡，最低12xxx元/㎡起，价格确实合适。

   同时，新政加强土地精准供应，坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需；强化装修行为及装修价格监管，推行基础装修+升级装修模式，不得强制升级装修。这两点由于出台时间短，尚未显现出调控效果。

   继续坚持限制交易政策，但是只是“限售”，没有“限购”，与2018年6月出台的楼市政策没有改变，继续坚持限制交易政策：首套购房合同满5年、产证满2年方可交易；二套及以上、非市区户籍首套，购房合同满6年，产证满3年才能交易。

   相对于省内外其他城市的调控，不少人认为这次徐州楼市新政调控的力度并不大，这也许正是徐州调控的根本目的所在，在于促进市区房地产市场平稳健康发展。